Comprar una casa es una decisión muy importante que toma tiempo y conlleva analizar tu situación económica tanto a corto como a largo plazo. Si ya has decidido que ahora es el momento ideal para comprar tu primera casa en el área de Orlando, lo más probable es que estés tomando la decisión correcta. Además es difícil ignorar el hecho de que los precios en el área de Orlando resultan bastante atractivos en este momento.
Toma estos consejos para aprovechar las ventajas que ofrece el mercado inmobiliario de Orlando:
Considera comprar en nuevos proyectos de construcción. Antes los constructores eran los que dictaban los términos de compra. Ahora los compradores son los que tienen la ventaja y llevan las de ganar. Muchos de los proyectos que se están construyendo ofrecen incentivos para los compradores, incluyendo mejoras gratis, línea blanca incluida sin costo adicional y mejores términos de financiamiento. Pregúntale a tu Agente de Bienes Raíces acerca de las nuevas construcciones y los incentivos que están ofreciendo.
Extiende tu fecha de cierre. A lo mejor necesitas esperar un poco más antes del cierre para ahorrar más dinero para tu pago inicial y los otros costos relacionados con la compra de tu casa; o para una fecha más conveniente para mudarte (vacaciones, etc). Para los compradores que reúnen los requisitos, esto es una posibilidad que no se daba en el pasado, así que aprovecha la oportunidad de hacerlo, si lo necesitas.
Pon a competir a tus prestamistas. Cada vez que vayas a un banco a cotizar los términos del préstamo hipotecario, anota cada detalle. De esta manera, puedes comparar y escoger el mejor préstamo para tus necesidades hipotecarias. Hoy en día los bancos están dispuestos a negociar mejores términos a tu favor, si posees la información que otros bancos te han dado y los pones a competir a tu favor.
Lo más probable es que no consigas una rebaja del 50% del precio de venta, pero es más probable que consigas una del 15%. Al momento de negociar la compra de tu casa, pide una rebaja del 15% del precio. Ten en mente que lo más probable es que los vendedores que acaban de poner su casa a la venta no estén dispuestos a rebajar el precio todavía y que los que aún no han podido vender sus casas en mucho tiempo, y ya han rebabajo su precio considerablemente, tampoco estén dispuestos a esto. Consulta con tu Agente de Bienes Raíces al momento de pedir este descuento. Nada pierdes con preguntar.
Si no tienes apuro en comprar tu casa, considera comprar una propiedad en “venta al descubierto” (short sale). Es una posibilidad que se debe explorar si tienes disponible el tiempo que toman estas negociaciones. Puedes adquirir una casa a un muy buen precio por medio de esta venta. Asegúrate de hablar con tu Agente de Bienes Raíces acerca de las ventas al descubierto y pregúntale si tiene experiencia con ellas.
