Para los que ya han decidido comprar un apartamento tipo condominio o un townhouse, debes estarte preguntando ¿Cuál es la diferencia?

Saber la respuesta a esta pregunta te va ayudar a determinar cual de los dos tipos de propiedades te conviene comprar.

En un condominio, no vas a tener que preocuparte por la mayor parte del mantenimiento del mismo ya que esta incluido en la cuota que se paga a la Asociación de Propietarios, resultando  en cuotas bastantes altas. También, es el tipo de comunidad con menos privacidad ya que lo más probable es que compartas paredes con más de un vecino. Se parece mucho al estilo de vida de un edificio.

Un townhome es una casa adosada a otra en una misma edificscion, no tienes que encargarte de todo el mantenimiento de las áreas comunes, pero tienes más privacidad que en un condo. Como en toda comunidad, existen restricciones  y normas a seguir y en muchas ocasiones los townhomes no tienen patios traseros – aunque hay algunos con patios compartidos. Las cuotas de la Asociación de Propietarios son más altas que en el de una urbanización planeada de casas unifamiliares, pero no tan costosas como las de los condominios.

Si decides comprar una casa unifamiliar, tienes la opción de comprarla en una urbanización planeada, con cuotas a la Asociación de Propietarios; o fuera de la misma.
Esta opción es la que te da más libertad para hacer lo que quieras con tu casa sin tener que esperar la autorización de la Asociación de Propietarios. Puede cercar tu casa, pintarla como quieras, etc. Con la desventaja que tus vecinos, al poder hacer lo mismo, pueden pintar casas en tonos chocantes; por lo cual no puedes quejarte, ya que no existe una guía para este tipo de comunidades.  Como todo en esta vida, hay que revisar las ventajas y desventajas de cada decisión que tomamos.  Aunque la Asociación de Propietarios puede que restrinja algunas de nuestras opciones, es una ventaja que haya una entidad que se encargue de la uniformidad de la urbanización; lo cual puede afectar la revalorización de tu propiedad.

Por lo general, en términos de inversión, la compra de una casa unifamiliar es la que da el mayor retorno/reembolso/ de la inversión, siendo menos complicadas para revender. Pero este no debe ser el factor más importante para la compra de tu primera casa, ya que es muy difícil predecir en que dirección va a ir el mercado inmobiliario (como lo estamos viendo en la crisis económica de hoy en día). Lo más importante es que te sientas a gusto en el lugar que escojas para comprar tu primera casa, que se ajuste a tu estilo de vida y que sea el lugar donde disfrutas vivir, independientemente del estado del mercado inmobiliario.

Recuerda que cada tipo de propiedad conlleva diferentes responsabilidades como dueño. Las casas  unifamiliares y los townhomes son menos complicadas que los condominios – usualmente. En un condo, eres dueño del interior de la propiedad, mas no del exterior de tu casa.  Revisa cuidadosamente en que consisten los estatutos del condominio, sus cuotas, la Asociación de Propietarios, y toda la información pertinente a ser dueño del mismo.