A pesar del dolor de cabeza que puede ser lidiar con La Asociación de Propietarios de una comunidad es importante entender lo que significan y su rol en tu comunidad.
Las mismas existen para mantener la urbanización en buenas condiciones y así evitar su desvalorización. Estas asociaciones existen en la mayoría de las urbanizaciones planeadas de Florida Central y de seguro existen en las comunidades de apartamentos tipo condominio y townhome (generalmente son más caras en éstas). Este mantenimiento es posible mediante el pago de cuotas que se pagan 2 veces al año, trimestralmente o mensualmente.
En un área residencial de casas unifamiliares, la Asociación de Propietarios se dedica a mantener las áreas comunes en buen estado, como las calles, luces y faros, fuentes, aceras, etc. Si vives en una urbanización cerrada, estos fondos se usan también para mantener el funcionamiento del portón de la comunidad. No solo se dedica al mantenimiento, sino que también sirve como guía para los cambios al exterior de las casas. Dependiendo de sus normas generales o estatutos, esta asociación determina si se puede construir una cerca alrededor de tu casa, el color de las paredes, la construcción de piscinas; en fin, cualquier tipo de cambio que se realice en la construcción de tu casa, debe ser aprobado por esta asociación.
En una comunidad de condominios o townhomes es un poco más complicado. Como este tipo de apartamentos comparten paredes interiores, la Asociación de Propietarios es responsable de mantener las áreas comunes (como la piscina, los jardines, y la pintura exterior) y también parte del interior de estas propiedades ya que son compartidas. Esto resulta en cuotas más altas para los propietarios, además del pago de la hipoteca. Generalmente, las asociaciones de este tipo de comunidades tratan de tener un fondo de reserva para pagar por los gastos más grandes que pueda tener este tipo de área residencial, como el mantenimiento y reemplazo de los techos. Si se acaba este fondo, los gastos se dividen entre los residentes de la comunidad.
Si has decidido comprar este tipo de vivienda, es muy importante que investigues la condición en que se encuentran estas estructuras y la estabilidad financiera de su Asociación de Propietarios.
Al pensar en tu estilo de vida, las actividades que disfrutas y como prefieres pasar tu tiempo libre, analiza que tipo de propietario quieres ser. Es ventajoso tener una asociación que se encargue del mantenimiento de la comunidad entera si eres el tipo de persona que no le interesa mantener los alrededores de tu comunidad. Por el contrario, si eres el tipo de persona que no quiere lidiar con ningún tipo de restricciones, entonces lidiar con la Asociación de Propietarios, no va a ser para ti.
Lo más importante es analizar los pros y los contras de cada comunidad en la que deseas vivir y tener toda esta información antes de comprar tu primera casa en Orlando.
