Por Lisse Morillo Eichner
Las tasas de intrés de hipotecas ha sido como llamamos en el lenguaje de redes sociales “Trendy Topic” practicamente desde que inicio el 2022, ya que después de haber estado en record historicos bajos, han estado en una trayectoria ascendente desde encontes.
El impacto a los compradores y a la demanda de casas disponibles en el mercado ha sido claro y esto se ha reflejado en las ventas y en las solicitudes de hipoteca.
La Reserva Federal Americana busca controlar la inflación con esta medida pero la consecuencia adversa es que a los compradores de casa se les está haciendo cada vez mas costoso solicitar financiamiento para adquirir una propiedad.
La tasa a 30 años fue del 2,98% durante este mismo período del año pasado, en la actualidad se ubica en 5,7% en ocasiones llegando a mas de 6% dependiendo del puntaje de crédito.
Las tasas hipotecarias más altas están empujando a los posibles compradores a esperar para comprar casas, a medida que aumenta el costo de los préstamos.
Para una casa existente con un precio promedio de $407,600, con un pago inicial del 10% y una hipoteca de tasa fija a 30 años, el aumento en los costos de préstamo desde el año pasado sería de aproximadamente $590, según una calculadora de Bankrate.
Las solicitudes de hipotecas, una señal de demanda, aumentaron levemente durante la semana que finalizó el 24 de junio, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, impulsadas por refinanciamientos de préstamos convencionales.
El rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años cayó a 3,024% durante la sesión de negociación de la mañana.
Si tienes preguntas sobre comprar una casa y los costos asociados, envianos un mensaje directo al final de este Post o escribe a info@realestatewall.com.
