Por Lisselotte Morillo Eichner
¿Caerá el mercado nuevamente como en el 2008? ¿Cuándo bajarán los precios de las casas? Son preguntas que escuchamos con mucha frecuencia estos dias, sin embargo, los economistas y especialistas en Real Estate no puden predecir a ciencia cierta lo que pasará en el futuro cercano con respecto a las casas; lo que si podemos hacer es analizar indicadores del mercado y de la economía que pueden marcar tendencias.
A lo largo de los últimos meses hemos estando siguiendo muy de cerca el comportamiento del mercado inmobiliario específicamente en Orlando y Florida Central.
Las casas han aumentado mas de un 30% su valor desde el inicio de la pandemia, dejando atrás a muchos compradores primerizos. Las tasas de intereses de han mantenido en niveles históricos bajos para incentivar a los compradores sin embargo, la escalada de los precios parece no contrarestarse.
Es importante destacar que muchos sitios web especializados de Real Estate han marcado su teoria de que el mercado seguirá en asenso durante al menos un año más, ya sea a mediados del 2022 o incluso el 2023. Y es que con las bajas tasas de interés, la migración continua a Florida y la falta de viviendas en venta, la la demanda podría continuar aún más, haciendo que los precios se disparen.
Entonces, estando los marcadores del mercado inmobiliario de Florida con una tendencia al alza, en el futuro previsible no se puede preveer una desaceleración a corto plazo.
Hay que prestar especial atención a las tasas de interés hipotecario, ya que varios especialistas apuntan que pueden aumentar, en este caso la tendencia del mercado podría cambiar y empezar a darse una corrección en los precios.
Otra medida de escape que puede ayudar a regular los precios de las viviendas es la construcción de casas nuevas, el Gobierno de los Estados Unidos ha aprobado elproyecto bipartidista que incluye un presupuesto de infraestructura destinado a la construcción de viviendas accesibles para los ciudadanos.
Por ley de economía el mercado se corregirá a sí mismo cuando ya no sea asequible. En el sur de Florida, la asequibilidad es una preocupación y un problema importante.
Quedate muy al pendiente de nuestros próximos post para que te enteres de las noticias y acontecimientos mas relevantes del mercado de Real Estate en Florida.
Si tienes algun pregunta o estas interesado en comprar casa, deja un mensaje al final de este Post o escribenos directamente a info@realestatewall.com
