Por Lisselotte Morillo
Si quieres comprar una propiedad en Estados Unidos, pero no sabes por dónde comenzar?, ya distes el primer paso, “buscar información actualizada sobre bienes raices”.
Aquí puedes encontrar contenido actualizado sobre el mercado de casas y sobre los requisitos para comprar.
¿Qué es lo que debes hacer primero si quieres comprar una ca?
Siempre recomiendo a mis clientes y amigos tomar decisiones informadas y para esto necesariamente tenemos que investigar sobre lo que vamos a buscar. Entonces, partiendo de allí, toma nota y hazte las siguientes preguntas:
Presupuesto
¿Quieres comprar de contado o vas a solicitar financiamiento?. Toma en cuenta el monto inicial que debes dar y un estimado de qué cantidad vas a financiar? es decir, tienes dinero ahorrado? cuánto de ese dinero lo vas a destinar a la compra de casa de contado.
Localidad
Luego, en qué área quieres comprar?… Conoces la zona, ¿cuáles son tus prioridades: escuelas, trabajo, inversión, vacaciones? Estos son puntos que tu agente de bienes raíces necesita tener definido para hacer la búsqueda mas acertada posible. Si no conoces las diferentes ciudades de Florida Central y buscas informarte mejor, podemos ayudarte con las características mas resaltantes de cada una.
Aquí en el blog también puedes encontrar datos importantes de cada ciudad, solo ve a la página de inicio y haz click en la perstaña Orlando en el menú principal.
Características
Después de tener una idea de estos dos aspectos claves, lo siguiente es: pensar de qué tamaño quieres la casa, cuántos cuartos, baños, puestos de estacionamiento, etc. Recuerda que en Florida hay diversos tipos de casas, por ejemplo esta la casa familiar individual que se llama en inglés “Single Family Home” que puede o no estar en conjunto cerrado (vecindario con portón), pero no está pegada o adosada a ninguna otra propiedad; tambien tenemos el Condo que es una propiedad tipo apartamento y la Casa duplex o Townhome en inglés que son una o varias casas anexas en una misma edificación, en este tipo de propiedad se comparten los gastos de asociación de condominio con el resto de los dueños de casa en la forma de un pago mensual llamado HOA.
Una vez estén definidos estos puntos, manos a la obra, busquemos la casa ideal con el rango de precio que tu desees.
En este momento del mercado (Agosto 2021) las casas se venden muy rápido, Esta situación obliga a los compradores a estar listos al momento de buscar casa. Es decir, finanzas organizadas, carta de preaprobación de un préstamo y disponibilidad para enviar una oferta al vendedor tan pronto como sea posible.
Recuerda que hoy en día se debe enviar una oferta atractiva y organizada, con habilidades en negociación para que el vendedor se interese en la propuesta y puedas quedarte con la casa.
En el blog encontrarás un artículo específico dedicado a analizar lo que se conoce como “el mercado de vendedores”, que es un fenómeno que estamos viviendo en este momento dentro del ambito de bienes raíces.
Financiamiento
Cuando vas a financiar necesitarás algunos requisitos específicos que debes enviar al banco en conjunto con la solicitud. Los requisitos varían dependiendo a tu situación, si vas a solicitar como residente de la Florida o como extranjero, tipicamente una justificacion detallada de tus ingresos, tus deudas, tu puntaje de crédito y tu cuota mensual de pago.
Para ver una lista completa de requisitos para solicitar préstamo has click aquí.
Recorrido por las casas
Ver casas en los sitios web no es igual que verlas en persona, aquí en el blog encontrarás herramientas para visualizar las casas que te gustan y cumplan tus requisitos, haz una lista de tus favoritas y cuando tengas una cantidad considerable podemos ir a visitarlas en vivo y directo!.
Una vez que tengas todo a la mano y hayas seleccionado la casa de tus sueños, podemos poner la oferta y ¡cruzar los dedos!
A celebrar
Comprar casa puede ser un proceso fácil y rápido cuando tienes la asesoría correcta y el papeleo organizados así que empecemos a trabajar hoy mismo y encontremos ese nuevo motivo para brindar y celebrar por la adquisición de tu vivienda en Florida!!
Deja un mensaje al final de este post o escribenos al 407-340-6458 y dime con qué tipo de casa te gustaría empezar a trabajar o qué zona quieres que te explique con más detalle?.
