Muchas personas se sienten atraídas por el sueño de tener su casa en Florida bien sea de vacaciones, inversión o para vivir. Al momento de escoger la casa, juega un papel importante el estilo de construcción y es algo a lo que algunas veces no se le da la debida atención. Hay zonas que tienen diferentes estilos de construcción, dependiendo de las regulaciones del área, el año de construcción del vecindario entre otras. Hay vecindarios que tienen estilos mixtos. Para apender a diferenciar cada estilo, hemos hecho una pequeña clasificación que esperamos te ayude a escoger la mejor.
Orlando tiene gran variedad de estilos de casas y vecindarios. El obeto de esta guía es mostrar diversos estilos para ayudarte a tener una visión general de los diferentes tipos de hogares que Orlando tiene que ofrecer. Definitivamente habrá una casa que se ajustará a tu gusto, presupuesto y estilo de vida.
Casas de mitad del siglo
Las casas de este estilo fueron creadas por aquellos que creían que el estilo futurista podía ser un vehículo para el cambio social en aras de crear una mejor sociedad. Caracterizada por planos lisos, largas ventanas de vidrio y espacios abiertos, estas casas, construidas entre 1945 y 1980 exponen la simplicidad e integración con la naturaleza, atreviendo a sus residentes a explorar el mundo en nuevas formas. El estilo de mitad de siglo se caracteriza por lineas modernas, formas variadas y puntos de referencia de la fascinacion americana con los edificios de construcción rural, lineas limpias, espacios abiertos y la claridad ligera de los blancos.
Fueron diseñadas por una generación de arquitectos modernos, quienes apuntaban al renacimiento de la Alemania Nazi, incluyendo a Walter Gropius and Marcel Breuer, quienes enseñaron en la escuela de Diseño de Harvard y Ludwing Mies Van der Rohe, quien lidero el departamento de arquitectura en el Instituto de Tecnología de Illinois y luego fundo la segunda escuela de Chicago.
Algunas casas de mitad de siglo se pueden encontrar en el Downtown de Orlando y otras áreas de Orlando.
Españolas de estilo Mediterráneo
Este popular diseño de casas tiene sus raíces en América, a principios del siglo 20 y es comúnmente encontrada en California y Florida. Su característica distintiva más reconocida es sus techos de tejas y suaves acabados de estuco, trabajos en hierro forjado, y ornamentos de terracota, comunes en este estilo. En el área de Orlando encontraras este tipo de casas cerca al área de Disney (Sur de Orlando). Los nuevos compradores algunas veces tienen la expectativa de encontrar techos de tejas en el área de Orlando, sin embargo, este estilo de casa es mas popular en el Sur de la Florida (Miami, Ft. Lauderdale). Manten en mente que esas bellas casas con techos de teja estan usualmente en rangos mas altos de precio.
Algunas comunidades y urbanizaciones mediterraneas donde se podrá encontrar casas de estilo español en el área de Orlando son:
- Alaqua y Alaqua Lakes, Longwood
- Avalon Park, Orlando
- Baldwin Park, Orlando
- Bay Hill, Orlando
- Belmere Village, Windermere
- Enclave at Maitland (Montacito) (Casas Individuales y Casas Duplex), Maitland
- Fountain Park (Townhomes), Lake Mary
- Keenes Pointe, Windermere
- Lake Forest, Sanford
- Magnolia Plantation, Lake Mary
- Orange Tree, Dr. Philips
- Sweetwater Country Club, Apopka
- Terracina (Casas Duplex), Sanford (ver imagen)
- Tuskawilla, Winter Springs
- Village Walk at Lake Nona (Casas Duplex e Individuales), Orlando
Pradera
Probablemente una de las más notorias pero menos conocidas es el estilo de arquitectura moderna de las casas de pradera. Se hicieron famosas por Frank Lloyd Wright (pero diseñadas por muchos otros arquitectos también) estas casas destacan bajos techos inclinados con alerones sobresalidos y lineas horizontales, que intentan dar la impresión que la casa se puede mezclar con sus alrededores. Mas tarde, basado en este concepto de diseño el estilo de casa de Rancho fue logrado.
En el área de Orlando encontraras estas casas unicas en su estilo en zonas como Longwood y Winter Park. No hay tecnicamente una comunidad con la mayoría de casas en este estilo, sin embargo manejando a través de las zonas residenciales como Wingfield Reserve en Longwood o The Springs en Longwood encontrarás algunos de estos estilos particulares.
Art Deco
La arquitectura Art Deco, usualmente trae a la mente el Sur de Miami Beach, pero este estilo de diseño fue uno de los movimientos de diseños mas influyentes del siglo 20 y puede encontrarce en ciudades a lo largo de USA y (Europa). Emergió como una reacción al ensombrecimiento siguiente despues de la Primera Guerra Mundial, este estilo moderno tipicamente se caracteriza por lineas de techos planos y utiliza acero inoxidable, aluminio y pintura laqueada en sus acabados.
Algunas casas con aires de estilo Art Deco pueden encontrarse en Winter Park o Sanford FL, sin embargo como mencionamos anteriormente Miami es el área conocida por su estilo Art Deco.
Pueblo
El estilo de diseño Pueblo tiene sus raices en la arquitectura española Mediterranea de prinicpios del siglo 20. Este estilo principalmente diferencia que las juntas de las paredes tienden a tener forma curveada en lugar de ser rectas, usualmente los listones de madera están expuestas a través de las paredes en la cara exterior. Conduciendo a través del Distrito Historico residencial de Sanford se encuentra algunos ejemplos de las casas de estilo Pueblo/Misión.
Cabaña o Bungalow
Las cabañas tienen una larga e interesante historia. Originalmente el termino fue usado para describir las casas de un piso de techo de paja en India, el termino ganó popularidad en Estados Unidos durante el final del siglo 19. Fue durante este tiempo, tambien conocido como el periodo de las manualidades, cuando el termino empezo a describir casas grandes de campo. Hoy en día el termino tipicamente se refiere a pequeñas casas de un piso que presentan ventanas de dormitorio y frentes de senderos cubiertos.
Las casas tipo cabaña son encontradas en Winter Park, College Park y hasta en Thorton Park.
Contemporáneas
La gran mayoría de casas en la Florida Central y Orlando son consideradas “contemporaneas”. Este estilo de hogares generalmente tiene un plano de planta abierto, techos altos o abovedados, un garaje adjuntos y acabados de estuco. El techo esta usualmente cubierto de tablillas de asfalto, y en varias partes (debido al caliente y humedo clima de la Florida) el marco exterior está hecho con bloques de concreto en lugar de madera. Cuando los compradores se mudan por primera vez a Orlando usualmente prefieren estilo contemporaneo de casas, ya que dependiendo de qué área se mudaron originalmente, es un estilo nuevo para ellos. Posteriormente se dan cuenta que este estilo prevalece en la Florida Central. Toma mucho personalizar una casa contemporanea usualmente por que ellas estan localizadas en urbanizaciones con HOA (Asociasion de Dueños de Casa) quienes fijan las reglas de hasta donde se puede alterar el exterior de tu casa. Aun una decision tan simple como pintar tu hogar o poner una cerca puede ser negada por los directores. A las comunidades de casas contemporaneas en Orlando usualmente se les refiere como “Cookie Cutter” que significa de igual diseño.
Casa Personalizada
Una casa personalizada se pueden construir con cualquier influencia arquitectonica, inclusive mezclar y hacer de ellas estilos eclepticos totalmente unicos, el cual es usualmente decidido entre el dueño de la casa y el Arquitecto/Constructor. Estas casas se pueden construir en base a planos de planta previamente almacenados o pueden ser construidos según las especificaciones del dueño, generalmente es un poco de ambas. Se encuentran en todas las comunidades de lujo a traves de toda la Florida Central, incluyendo Alaqua, Alaqua Lakes, Keenes Pointe, Isleworth, entre otras.
Edificios
Mayormente los condominios de edificios son econtrados en las principales ciudades donde la superficie de terrenos es limitada. Downtown Orlando recientemente ha construido algunos edificios residenciales, como The Vue en Lake Eola. Aunque el interior de cada condominio puede variar en estilo, el alto del edificio puede tener sobre los 6 pisos y presentar una fachada exterior de vidrio dandole un aspecto de modernidad.
Edificios en Orlando:
- 101 Eola
- 530 Este Central
- The Jackson Condo
- Downtown Santuario
- Solaire en The Plaza
- The Vue en Lake Eola
- The Waverly (ver imágenes)
Condominio estilo Resort
Mientras que estos representan mas un estilo de vida que una diferencia de estilo arquitectónico, típicamente toman su diseño de los resorts de vacaciones, mayormente estos tienen sensación mediterranea y diseñados con techos de tejas. Pero el aspecto mas distintivo de estas casas esta en las amenidades no en el diseño. Usualmente estan localizados en campos de golf con 2 o mas piscinas y un centro de actividades comunitarias, un gimnacio y una casa club.
Los condos estilo resort pueden encontrarse a lo largo del area de Orlando. Ya que Orlando es considerado un sitio para vacacionar para el resto del mundo, este estilo de casas es el que uno espera encontrar en la Florida Central. Areas con una densidad poblacional mayor son encontradas cercanas a Disney y zona de atracciones. Algunas de estas comunidades son zonas de alquiler de corto tiempo y usadas por turistas que desean quedarse un perido de tiempo mayor. Metro West es una zona con variedad de comunidades como esta, sin embargo se encontrará condos de estilo resort en Lake Mary y el área de Sanford en complejos como Notting Hills y Arbor Lakes (ver imágenes)
Casas duplex (Townhomes)
Las comunidades de Casas Duplex pueden encontrarse en variedad de diseños y estilos arquitectonicos. Algunas tienen una o mas paredes exteriores compartidas, pero tipicamente ninguna pared por encima o por debajo de ellas. Muchas comunidades de casas duplex o Townhomes presentan estilo contemporaneo, pero una nueva tendencia en el area de Florida Central ha sido estilo Victoriano o Colonial dandole a la comunidad una sensación de estilo antiguo.
Las siguientes son comunidades de casas duplex en el área de Orlando (algunas de las cuales también incluyen casas individuales):
- Avalon Park (estilo Colonial y Victoriano), Orlando – $200s a $300s.
- Baldwin Park (estilo Colonial y Victoriano), Orlando $300s a $400s.
- Fountain Park (lujosas casas dúplex mediterráneas con elevador), Lake Mary – Sobre los $200s a $300s.
- Montacino (Mediterráneo), Maitland – Bajos $200s a $300s
- Terracina (Mediterraneo), Sanford – Bajos $200s a $300s
- Victoria Park (Colonial Style), Deland – Sobre los $200s a $300s
- Village Walk at Lake Nona (Mediterráneo), Orlando – Bajos $300s a $400s
- Towns at White Cedar, Sanford – sobre los $200’s a $350’s.
- Riverview Townhomes, Sanford – sobre los $200s a $300
- Thornbrooke, Sanford – Sobre los $300
- Retreat at Twin Lakes, Sanford – de medios $200
Estilo Tudor
Las casas del estilo Tudor llevan su nombre porque durante el reinado de la Monarquía Británica Tudor fueron los diseños arquitectónicos predominantemente usados (1485- 1603). Estas se distinguieron por una apariencia única decorándolas con detalles en madera, además de poseer techos abruptamente inclinados y ventanas estrechas de gran altura. No existen en el área de Orlando muchas casas con el estilo Tudor, sin embargo, a diferencia de las casas personalizadas es posible encontrar este tipo de diseño altamente deseados en urbanismos que fueron construidos por los hermanos Toll (constructores reconocidos por sus casas de estilo Tudor).
Casas del estilo Tudor en el área de Orlando se pueden encontrar en:
- Preserve at Astor Farms, Sanford – 300s a 450s.
- River Oaks at Timber Springs, Orlando – 300s a 450s.
Cuatro esquinas
La casa de cuatro esquinas es la esencia que parece definir a la arquitectura americana. La casa de cuatro esquinas ganó popularidad al comienzo del siglo 20, como una forma eficiente de usar pequeños lotes en la ciudad. Es típicamente diseñada en forma de caja de 2 niveles con un diseño de 4 cuartos. Aunque muchas de estas casas han sido modificadas por dueños anteriores a través de los años el exterior generalmente posee amplios porches de larga longitud y escaleras anchas.
Las casas de cuatro esquinas se pueden encontrar en las ciudades históricas dentro del área de Orlando, que incluye Sanford, Winter Park y Down Town Orlando.
Cape cod
Como su nombre lo indica este estilo de casa, fue construido originalmente en Cape Cod Massachusetts durante los inicios del siglo 18.Fue una solución económica para refugiarse del tempestuoso clima de New England. En 1930 este diseño de casa recobro popularidad y se convirtió en el primer tracto de casas desarrolladas en los suburbios. Su sello más distintivo es la tendencia a tablas clavadas y exteriores de paredes de tejas, ventanas cerradas, y dormitorios en el segundo piso. Casas de estilo Cape Cod pueden encontrarse en Winter Park.
Artesanales
Las casas artesanales se derivaron del movimiento de manualidades del siglo 19. Presenta un fuerte énfasis de productos naturales y artesanías, usualmente tienen chimeneas y porches, gabinetes de soportes construidos internamente, asientos, libreros y vigas en el techo. Estilos de casas artesanales se encuentran en Winter Park.
Colonial
El estilo de casas coloniales llego a existir basado en necesidad más que por una forma de arquitectura como tal. A medida que las familias crecían durante el siglo 18 muchas de las casas de estilo Cape Cod crecían con ellas. Una casa de estilo Colonial, usualmente tiene dos niveles y es muy simétrica (parecido al cape cod) con la puerta principal centrada y las ventanas equitativamente distribuidas a lo largo de la fachada. Función y practicidad son las fuerzas motivadoras detrás de este estilo de casas, pero ahora con grandes columnas, cubiertas elaboradas y ventanas de dormitorio.
Casas de estilo colonial (imitaciones) en Orlando pueden encontrarse en la sección pueblerina de comunidades como Lake Baldwin Park, Victoria Park y Avalon Park. Otras de este estilo se pueden encontrar en áreas con casas personalizadas incluyendo Winter Park y Altamonte Springs.
Victorianas
Aunque muchas personas se imaginas una casa de muñecas o casa de jengibre cuando piensan en casas victorianas, la verdad es que una casa Victoriana es cualquier casa construida durante el periodo victoriano (1840- 1900).
Durante este periodo de industrialización muchas técnicas nuevas e innovaciones estuvieron al alcance de constructores y ellos estaban ansiosos de probar dichas técnicas. El resultado fue comúnmente casas sobre decoradas cada una con su característica única. Casas Victorianas se pueden encontrar en el Distrito Histórico de Winter Park y Sanford.
Estilo Rancho
Después de la segunda guerra mundial y durante el boom de natalidad, se necesitaban casas accesibles en forma masiva. El resultado fue una variación del estilo pradera o cabaña con un énfasis en la simplicidad. Desde entonces la casa Rancho ha sido reinventada varias veces. En algunos momentos ha sido construida en un nivel dividido o elevado, pero manteniendo su plano de planta simple, salida estilo laberinto y garaje adjunto. Los Ranchos contemporáneos algunas veces copiaban características de otros diseños, como del diseño español el cual se podía observar en las casas tipo rancho construidas a principios de 1980.
Casas de este estilo pueden encontrarse a través de toda el área de Orlando, justo como el estilo de casa contemporánea reino en 1990 y 2000, las casas estilo rancho fueron populares antes de esta fecha, como se menciono anteriormente. The Crossing en Lake Mary o Hidden Lake en Sanford son vecindarios con casas de estilo rancho en el condado Seminole.
Si estas buscando comprar tu primera casa y no estas seguro sobre el estilo que buscas envianos un mensaje directo al 407-340-6458 o deja tu comentario al final de este post.
