La crisis del COVID-19 ya ha tomado varios meses y con el repunte de la segunda oleada no se sabe a ciencia cierta, cuando las cosas volverán a la normalidad. Pero la realidad es que ya no puedes seguir esperando, las rentas se vencen, el espacio se queda pequeño, la familia crece y necesitas dar el paso de comprar tu propia casa, si embargo la Pandemia se interfiere.
No necesariamente debes esperar a que toda la marea pasé para dar el paso de ser el próximo propietario de casa, de hecho en este momento La tasa promedio en la popular hipoteca fija de 30 años alcanzó el 2.94% el jueves, según Mortgage News Daily, cuando el mercado de valores cayó y los inversores se apresuraron a la relativa seguridad del mercado de bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años.
Las tasas de interés también se beneficiaron de un anuncio de la Reserva Federal el miércoles de que continuaría comprando bonos respaldados por hipotecas. Eso mantendrá la liquidez en el mercado de préstamos.
Toma en cuenta que con este panorama económico, es ventajoso sacar provecho al bloquear una tasa de interés baja por el prestamo de tu casa. Sin ambargo, te aconsejo que actuemos con rapidez ya que las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 13% anual la semana pasada, según las Asociaciones de Banqueros Hipotecarios.
De igual forma las entidades financieras están revisando de forma más estrictas los requisitos para aplicar a un préstamo hipotecario, debido a la volatilidad de los indices de desempleo desatados por la pandemia. Por eso los bancos quiseren asegurarse que tu situación financiera es solida.
Si las tasas de intereses de los prestamos hipotecarios son favorables, que está frenando a las personas a comprar? A medida que la tasa de desempleo se eleva a niveles históricos, muchos estadounidenses se ven obligados a usar sus ahorros para cubrir sus gastos. Se estima que a los Milenials les tomará aproximadamente 9 a 11 meses recuperar sus ahorros de los estragos de la Pandemia.
Un efecto de esto es que la tendencia hacia la búsqueda de casas preexistentes y en vecindarios más accesibles esta incrementando y con las reservas de los propietarios a vender, esta creando un impacto directo en el inventario de casas disponibles para la venta.
Lo mejor que puedes hacer en este momento si estás pensando comprar y no quieres esperar más, es estar precalificado por algún banco, esto hará que al momento de presentar la oferta el proceso sea más rápido y tengas la opción de quedarte con la casa.
Las casas en rangos de precios medios, están en alta demanda, lo que hace que cuando entran a la venta en el mercado, la competencia de ofertas es númerosa, en este caso, estar precalificado y trabajar con agente de bienes raices con experiencia en negociación que te aconseje el mejor monto para hacer la oferta, son dos aspectos fundamentales que te pueden convertir en un nuevo dueño de casa.
Nadie puede predecir por cuanto tiempo estará la incertidumbre de la economía así que si tienes los requisitos listos y quieres empezar la búsqueda de propiedades solo escribenos un mensaje y no dejes que la situación actual te siga frenando.
