Por Lisselotte Morillo Eichner
El mercado inmobiliario en Florida Central ha estado muy activo durante los ultimos cinco años, cada vez vemos con mayor frecuencia comunidades donde los compradores latinos van en ascenso.
Orlando, con una población de 250 mil habitantes, es cabecera de la región conocida como “Florida Central”, es la sexta ciudad más grande del estado y la cabecera de la tercera área metropolitana más numerosa del estado, detrás de Miami-Fort Lauderdale y Tampa-San Petersburgo. Tomado de Elinmobiliario.com
Una de las razones por las cuales los latinos deciden invertir en Orlando es porque en su pais de origen existe desconfianza en la estabilidad de la moneda o porque las politicas del gobierno no garantizan la propiedad privada como es el caso concreto de Venezuela, entonces refieren invertir su dinero en algo seguro y confiable como un segundo inmueble en los estados unidos.
Otra de las posibles razones de este impacto en la compra de casas en Orlando es porque en Miami se registran altos precios en las propiedades, por ejemplo en Orlando se puede conseguir una casa amplia nueva en $300.000, en cambio en Miami una propiedad con estas dimensiones esta alrededor de los $700.000. Aunado a que Orlando ofrece amplios terrenos para la construccion de comunidades espaciosas y cuenta con el plus de la cercania de los parques tematicos de Disney que mantienen la ciudad con un transito de turistas y actividades recreativas en constante cambio.
Se puede observar el reciente crecimiento
Se puede observar el reciente crecimiento de comunidades en construcción que han tenido areas como Winter Garden, Millenia, The Loop, Windermere, Dr. Phillips, Ocoee, y otras al nor este de Orlando como Sanford, Lake Mary, Mount Dora.
Orlando es un area segura, su clima es agradable, las estaciones no son tan marcadas como en otros estados, la poblacion es muy diversa, y se puede encontrar diversos tipos de comunidades en variados rangos de precios que se ajustan a cada necesidad.
Esta inversión de los latinos en el mercado inmobiliario genera un circulante de dinero que motiva a las constructoras y a las agencias de bienes raices a impulsar sus ventas y desarrollos habitacionales.
De igual forma funcionan las referencias de familiaries y amigos que comentan sobre las nuevas comunidades y sobre las nuevas casas que han comprado y se produce el efecto en cadena de compra en una misma area de personas de la misma nacionalidad.
Otra de las nacionalidades que ha penetrado con mas fuerza en Orlando son los brasileros quienes deciden invertir debido a que hay una fuerte presencia de sus paisanos, lo cual les genera confianza y se sienten mas seguros.
Veremos que le depara al futuro inmobiliario de orlando, sin embargo con la globalizacion, el crecimiento de las comunicaciones, el alcance que han tenido los agentes de bienes raices a traves de las redes en proyectarse a si mismos y a las propiedades, se da la expansion y la generacion de nuevos clientes y de nuevas proyecciones del mercado.
Mientras se siga dando el fenomeno multicultural, las comunidades seran cada vez mas heterogeneas y las inversiones seguiran su curso de acuerdo a las tendencias.
