Las preferencias de los compradores varían según cada familia y dependen de la disponibilidad de las nuevas construcciones o propiedades de reventa en el área deseada, sin embargo muchos compradores están dispuestos a ver ambos tipos.
Las encuestas indican que el 35% de los compradores están en igual proporción interesados tanto en construcciones nuevas como casas usadas y que otro 19% prefiere ver solo casas nuevas.
Muchas personas piensan que su presupuesto no se ajusta a una casa nueva y no necesariamente esto es así, hay casas de diferentes estilos y formas que pudiendo ser construcción nueva se ajustan a diversos presupuestos.
Cuáles son los beneficios de una casa nueva?
Las casas de construcción nueva ofrecen ventajas por ser construidas para reunir las tendencias de diseño de hoy en día, como plano de concepto abierto, suficiente luz natural, techos altos, espacios de organizadores para áreas como cocina y closet entre otros.
Todo el mundo adora el hecho que las casas nuevas están limpias y no han sido usadas, así como la ilusión que le hace a los compradores en algunos casos poder elegir los acabados y diseñarla a su gusto.
Los compradores usualmente se preocupan por los costos de mantenimiento de comprar una casa, sin embargo una construcción nueva ofrece la seguridad de saber que el techo y la unidad de aire acondicionado son nuevos y están bajo garantía.
Otro beneficio es que las construcciones nuevas son amigables con el ecosistema y esto hace una gran diferencia sobre todo en climas como en Florida donde el aire pasa mucho tiempo trabajando y las facturas de los servicios, son un tercio del costo de las de una casa de mayor tiempo.
Hay que recordar que aún cambiando la unidad de aire acondicionado en una casa usada, no se obtendrá la misma eficiencia eléctrica que en una casa nueva ya que estas tienen mejores sistemas de sellamiento de ventanas, ducterias y aislantes y todos funcionan en conjunto.
A otros compradores les atraen las comodidades que ofrecen las comunidades planificadas para vivir en conjunto.
Con los precios de las casas subiendo debido al bajo inventario una de las ventajas de comprar casa en construcción es que bloqueas el precio de compra y puedes tener una equidad incluso antes de haberte mudado.
A los compradores que típicamente lo que le preocupa en las construcciones nuevas es el tiempo y el dinero deben tener en cuenta que si compran una propiedad de construcción nueva, estaran pagando el precio incluyendo todas las características que desean, en cambio en casas usadas, deben invertir algo de dinero en remodelar o cambiar detalles a su gusto.
Las comunidades nuevas en algunas áreas no están tan distantes en precio que las casas de reventa. Todo depende de que tanto están construyendo en el área o si son mas buscadas las casas preexistentes.
Otro factor a considerar es el tiempo de mudanza, si estas dispuesto a esperar de 4 a 6 meses a que la casa nueva este lista o necesitas mudarte en un rango de tiempo corto.
Cuando compras una casa nueva, hay un grupo de expertos que te ayudan en la selección de opciones con respecto al piso, color, topes etc.
Los factores en una transacción dependen de las necesidades de cada comprador, para los que tienen una lista de requerimientos muy específica y se les dificulta decidirse por opciones de casas usadas, les recomiendo buscar casas nuevas donde ofrecen incluso hasta diferentes planos de planta.
Las casas nuevas en algunas áreas tienen precios similares a las casas de reventa, o ligeramente un poco más, pero como les mencioné anteriormente el dinero extra que gastaras en la casa nueva lo puedes gastar en una usada cambiando o remodelando cosas.
La diferencia también está en los gastos de mantenimientos que en una casa nueva son menores durante los primeros años.
No solo los compradores se benefician de las garantías que ofrecen los constructores, sino que si aun estan construyendo en la comunidad, quienes se mudan pueden confiar en la constructora si algo se daña.
Las casas nuevas llenan las expectativas de los estándares de construcción de hoy en día y atraen a los compradores que aprecian la calidad y el diseño.
Al final es una decisión basada en lo que más convenga a la familia en cuanto a presupuesto, localización, tamaño y preferencias.
Espero que este artículo los haya ayudado a decidir entre los dos tipos de casa, y por supuesto como siempre si están decidiendo hacer un negocio inmobiliario contáctame para que conversemos sobre tus metas.
