El mercado de Real Estate de Orlando tiene varias opciones para compradores, sin embargo antes de escoger la casa soñada, debes asegurarte que no tenga ningún inconveniente, incluso antes de realizar la inspección. Por eso en esta edición resumí una lista de ciertos detalles que son señales de alerta cuando vas a ver una propiedad por primera y pueden indicar que la casa no es la buena oferta que parece.
- Muchas casas a la venta en el mismo vecindario – En algunos vecindarios pueden coincidir ciertas casas a la venta, sin embargo si en una misma calle están todas las casas en lista para venderse, debes averiguar por qué. Pregunta a los vecinos que sucede, también pregúntale a tu agente de Real Estate, puede ser una coincidencia en el tiempo, pero también puede ser una señal de algún problema mayor dentro de la comunidad. Averigua cuánto cuestan las cuotas de condominio en ese vecindario, lo que puede suceder es que las están aumentando muy seguido y por eso los propietarios deciden vender.
- El olor de la casa – cada casa tiene su propio olor, pero si entras por la puerta principal y algo no huele normal, como por ejemplo olor a húmedo o polvo, inspecciona muy cuidadosamente esta casa, podría tener alguna tubería dañada y el olor puede indicar que hay Moho en las paredes o filtraciones, o si por el contrario huele más a polvo, puede indicar que no le han hecho una limpieza y mantenimiento adecuado, lo cual puede dañar las estructuras.
- Pintura abombada o en círculos – puede ser una señal de filtración o humedad en las paredes, o que la casa no fue reparada adecuadamente.
- Áreas comunes – Presta particular atención en cómo luce el patio trasero, si está muy descuidado o está conservado, fíjate si los portarretratos o las mesas tienen mucho polvo. Si el dueño ha fallado en mantener las partes más básicas de la casa, pueden haber otros problemas serios escondidos.
- Bichos – obviamente nadie quiere comprar una casa que tenga problemas de insectos. En Florida es difícil deshacerse de ellos y puede ser costoso, mantente alerta en mirar el entrepiso, los rodapiés y en los gabinetes y closets, por señales o marcas de insectos.
- Techos: Generalmente es tarea del Inspector revisar la condición y el estado de los techos, sin embargo si ves goteras o huecos a simple vista, es una clara señal de que tienes que reemplazar el techo o sus estructuras pronto. Si decides escoger aún la casa, pídele al Inspector un reporte de la condición del techo y cuánto tiempo útil le queda antes de reemplazar para poder negociar el precio de la casa al momento de la oferta.
Espero que este artículo te haya servido de mucha ayuda y cuando vayas a seleccionar tu nueva casa estés alerta de las pequeñas señales que indican grandes cosas.
Si tienes interés en comprar o invertir en Orlando no dudes en contactarme, puedo ayudarte durante todo el proceso 407-340-6458.
