No es de sorprender que en estos días los inquilinos piensen que alquilar es más accesible que comprar una casa. Pero, lo raro es que cada vez más propietarios están llegando a la misma conclusión.
Estadisticamente más de 82% de las personas que están alquilando piensan que rentar es más barato que comprar una casa, según un reporte emitido por una agencia de préstamos. Ese porcentaje esta más alto desde la encuesta realizada por el Gobierno en 2016. Mientras tanto el 17% de los propietarios de casa ahora están pensando igual. Esto puede ser una porción menor, pero ha aumentado significativamente comparado hace un año que esta cifra estaba en 10%.
La encuesta se hizo en una muestra de mas de 4,000 adultos, para llegar a este análisis. El cambio es sorprendente dado que el costo de financiar una casa actualmente ha disminuido en muchas partes de Estados Unidos, según cifras para el mes de Mayo 2019.
Para muchas personas no es el pago mensual de un alquiler el problema, sino el monto de la inicial en efectivo que requiere la compra de una casa. Alrededor del 72% de los inquilinos de mediano ingreso manifiestan que reunir el monto de la inicial es el mayor obstáculo al que se enfrentan cuando buscan una casa.
La accesibilidad sigue siendo un factor esencial cuando se trata de determinar si comprar o alquilar una casa. El costo de vida está teniendo un mayor impacto en las familias de diferentes edades, tamaños y localidades, según las compañías de préstamos y financiamientos.
Analicemos cuánto están dispuestas las personas a dar en monto de inicial?. A nivel Nacional en los Estados Unidos, una casa promedio publicada en lista por $310,000, equivale a una inicial del 20% que asegure que los compradores no tengan que costear un seguro de préstamo, para un total de $62,000, si le añades gastos de cierre, que típicamente son del 2% al 7% del precio de compra, estas sumando unos $6,200 a $21,700 adicionales.
Los milenials y la generación X son a los que más les cuenta reunir esta cantidad. Muchos están manejando altos costos de guarderías y pagos de préstamos estudiantiles mensuales además de lo que deben ahorrar.
En la actualidad, los precios de rentas no están económicos, a nivel nacional, el precio promedio de renta por un apartamento de 2 cuartos es de $1,185, esta cifra está 1.5% más alta que el año pasado.
Como resultado más de la mitad de las personas que están rentando están haciendo cambios para controlar sus costos, incluso mudándose a lugares más económicos.
También debemos tomar en cuenta que el costo de vida para la nueva generación se ha elevado, es por esto que el porcentaje de personas que piensan que comprar una casa se ha vuelto menos accesible también se ha elevado, como respuesta a los altos costos del mercado.
Y tú? eres de los que piensan que es más costoso comprar que alquilar o te inclinas a ser propietario?
Déjanos tu comentario sobre este polémico tema, o contáctame para una asesoría sobre tu situación inmobiliaria completamente gratis al 407-340-6458.
Cifras porcentuales tomadas de www.realtor.com
