La ciudad de Orlando una vez más se posicionó por atraer a una gran cantidad de compradores extranjeros de casas ubicándose en la posición #2 de la actividad internacional.
Los encantos de esta bella ciudad continúan seduciendo a compradores de casa de todas partes del mundo, de hecho Orlando ha permanecido en 2018 como el segundo destino escogido por los compradores extranjeros de Florida de acuerdo con la Asociación Nacional de REALTORS’®
Aproximadamente 9.4% de todos los compradores internacionales de Florida optan por comprar una propiedad en Orlando durante el periodo de tiempo entre Agosto 2017 y Julio 2018, y esto represento un 11% de la actividad internacional de Florida.
Solo el área Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, que represento un 53.7% de todas las transacciones internacionales, alcanzaron a Orlando como un destino deseable para los compradores internacionales en el 2018. El área de Tampa-St Petersburg-Clearwater resulto en tercer lugar con 9% de las transacciones.
La actividad internacional representa un porcentaje significativo de las transacciones inmobiliarias residenciales en Orlando y extensivamente de la economía de Orlando. El perfil de los resultados muestra que los compradores extranjeros estuvieron involucrados en aproximadamente 11% de las ventas de casas del área estadística metropolitana de Orlando-Sanford-Kissimmee con 44,000 ventas durante el periodo de tiempo analizado.
Procedencia
Los compradores internacionales de Orlando en 2018 fueron principalmente de Latinoamérica y del Caribe (47%), Europa (18%), Asia (15%). De los cuales los provenientes de Brasil estuvieron presentes en 20% de las transacciones internacionales de Orlando mientras que los Canadienses y venezolanos participaron en un 8% cada uno.
China, Colombia y El Reino Unido suministraron el 7% de los compradores internacionales en 2018.
Otros países hicieron su primera aparición en la lista de los mayores compradores de Orlando en los recientes años: Republica Dominicana, Bolivia, Francia y Rusia.
Hablando de asuntos financieros
Los compradores internacionales contribuyen significativamente al volumen estadístico de la economía de Orlando. Las transacciones hechas por compradores internacionales tienden a involucrar precios más altos y represento 19% del volumen total residencial de Florida.
Los compradores extranjeros están más dispuesto hacer compras de contado ya que no cuentan con el record de crédito muchas veces requerido por Estados Unidos para obtener un préstamo de un ente financiero Americano. De hecho cerca del 67 por ciento de todas las transacciones internacionales de Florida fueron en efectivo.
Las propiedades son adquiridas para vacacionar o alquilar. Los compradores provenientes de China, Colombia y Venezuela en particular les gusta tomar ventaja del alto flujo de turistas de Orlando e invertir en una propiedad para ponerla al mercado en alquiler, mientras que los provenientes de Canadá y el Reino Unido tienden más a comprar la propiedad para usos privados de vacaciones.
