Hoy en día se dice que el Mercado de Bienes Raíces es para los compradores. En el pasado, los compradores – especialmente los que entraban al mercado por primera vez – no contaban con tantas opciones ya que no había tanto inventario disponible como los que se encuentran en este momento: más variedad, rebajas en el precio de las propiedades, etc. Además de todas estas ventajas, para las personas que van a comprar una propiedad por primera vez, el Gobierno Federal de EEUU está regalando $8,000 para la compra de tu primera casa. Suena fantástico, ¿no? Casas que se pueden comprar a precios EXCELENTES con el regalo en efectivo para comprar una de ellas.
Pero si uno nunca ha comprado una casa o propiedad antes, el proceso para la misma puede sonar bastante intimidante y amenazador. No saber cómo empezar este proceso y a quién contactar puede hacerlo sentir a uno fuera de control y desorientado.
¡No te desesperes! Hay personas que se dedican a ayudar al comprador con este proceso – ellos son el agente hipotecario y el agente de Bienes Raíces. Estas son las personas más importantes con las que uno tiene que lidiar para que este proceso se desarrolle sin mayores complicaciones.
El agente hipotecario es el guía para ayudarte a determinar y entender lo que puedes pagar para la hipoteca. Generalmente nos ayudan a entender nuestro presupuesto, cuánto uno debe, la proporción entre ingresos y deudas y todo lo relacionado con el proceso de financiamiento.
Hay que hacer la salvedad que el agente hipotecario no es lo mismo que el prestamista hipotecario/ banco. El primero se dedica a buscar la mejor alternativa y los mejores términos para la hipoteca –la mejor tasa, términos del préstamo, interés, etc. El banco sólo se enfoca en el criterio del mismo para determinar si uno llena los requisitos (o es elegible) para este préstamo. Además, los bancos usualmente tienen opciones limitadas en cuanto a préstamos hipotecarios.
El Agente de Bienes Raíces te puede referir a un banco y/o a un agente hipotecario, de buena reputación, para que puedas tomar una mejor decisión.
El agente de Bienes Raíces es la persona que te ayuda a conseguir la casa que uno está buscando –“la casa de sus sueños”. Para sacar el mayor provecho de los servicios que el Agente de Bienes Raíces brinda, debes estar preparado con una lista de las características indispensables de tu “casa ideal”. Por ejemplo: el precio; el tamaño de la casa, el número de cuartos y baños, el tamaño del patio. El estilo de la casa. La comunidad: cuánto espacio entre las casas, el mantenimiento de la misma, ubicación, etc. Esta lista es lo que le va ayudar al Agente a encontrar la casa de tus sueños. Uno también debe comunicarle al Agente lo que NO quieres en una casa. Por ejemplo: cercanía al aeropuerto, alfombras, pisos de madera, etc.
Esencialmente, el Agente de Bienes Raíces es la guía, de principio a fin, de este proceso: te ayuda a contactar un banco y/o agente hipotecario, a encontrar diferentes propiedades para escoger la casa ideal. También te asiste en la inspección de la propiedad antes del cierre, y hasta te acompaña durante el cierre de la hipoteca para asegurarse que todo haya salido bien.
Así que cuando estés listo para comprar una casa, la primera llamada que tienes que hacer es a tu Agente de Bienes Raíces.
Recuerda: en el estado de Florida, ¡esta asistencia es gratuita!!!!
