Muchos se preguntarán como está el mercado de compra y venta de casas en la mitad del año, como afecta esta temporada los precios de las casas y los inventarios. En este artículo te hacemos un análisis completo del mercado, tomando en cuenta el tiempo que ha transcurrido en el 2016 y los factores que influyen en sus indicadores.

Para José Rodríguez como reconocido Realtor en el área de Orlando y las ciudades al norte del condado Seminole como Sanford, Lake Mary, Mount Dora y otras, describe que en líneas generales el inventario de casas disponibles para la venta, ha bajado lo cual indica que la demanda ha aumentado y como resultado de este proceso los precios suben. En Orlando podemos encontrar diferentes resultados dependiendo de los condados, ya que hay mucha variedad.

Típicamente, Junio y Julio es la temporada de mudanza por excelencia en los Estados Unidos, ya que en este periodo finaliza la temporada escolar, y con el cambio de los niños del Kindergarden a Elementary School o Educación Primaria, muchas familias deciden mudarse a la zona cercana al colegio de su preferencia. Por ejemplo, si se hace una oferta en una casa a mediados de Junio, el cierre, como generalmente tarda entre 30 y 45 días, seria para finales de Junio que es el tiempo ideal para el inicio del año escolar.

En cuanto a los intereses, estos se han mantenido bajos, lo cual aumenta la demanda, ya que es más atractivo para el comprador, solicitar un financiamiento con una tasa de interés en el mercado que favorezca su inversión.

La influencia de las redes sociales en el mercado inmobiliario ha tenido un impacto notorio en estos primeros seis meses del año, hemos detectado que las paginas como Trulia y Zillow, atraen un alto tráfico de posibles compradores, quienes como siempre recomendamos en nuestros tips, al momento de buscar una casa lo mejor es hacer una investigación previa del inventario que está disponible según la zona que deseas vivir, para ir definiendo los parámetros de búsqueda.

A seis meses del año, el tipo de casa que más buscan los compradores sigue siendo family house, casa individual, idealmente de 1 piso con 4 cuartos, 2 baños, en un rango de menos de $300.000, debido a las numerosas facilidades que esta casa presenta.

El rango de precio que encuadra a la mayor parte de los compradores es de $150.000 a $300.000; en las zonas de Orlando y ciudades cercanas podemos apreciar que los compradores oscilan entre 35 y 55 años de edad. En este momento a los jóvenes adultos se les hace más difícil calificar para un tipo de préstamo de este rango de casas, debido a que muchos están endeudados con los créditos estudiantiles, por lo cual es común que las personas entre 25 y 35 años, busquen condominios y townhomes de menor tamaño que se ajustan a su presupuesto.

En este momento del año los bancos están ofreciendo buenas líneas de crédito, por eso, te recomendamos organizar tus finanzas y si estás buscando un nuevo lugar para vivir en el área de Orlando o el Condado Seminole, ponte en contacto con nosotros al 407-340-6458 y te asesoraremos en todos los pasos que debes dar.

No olvides que en el Blog tenemos artículos con tips e ideas para compradores de casas por primera vez los cuales te harán el panorama más claro, suscribete a nuestra lista de correos y recibirás ideas periódicas que te orientaran en tu búsqueda.