Veinte años atrás, un temporizador en la luz del porche podía ser considerado tecnología en las casas. Hoy en día como la demanda aumenta para que los termostatos aprendan la temperatura que deseas al pasar los días y que los refrigeradores sepan cuando necesitas más leche; la definición de “inteligente” está bajo el escrutinio. Esto se debe a que los vendedores y sus agentes están usando el término para aumentar las ventas y sus precios.
Había una percepción de que si tenías una casa inteligente se vendería más rápido. Pero los grupos de Realty deben tener un estándar en esta Industria acerca de lo que son las casas inteligentes, lo que esto significa y en qué punto es relevante.
Muchos de nuestros clientes poseen al menos un producto inteligente para sus casas, y cerca de la mitad de la generación de los Millenials (personas entre los 18 y 34 años) han adoptado el uso de la tecnología en su vida. Una casa inteligente ha sido definida por CNET un sitio web de noticias y reseñas de tecnología en unión con una empresa de Real Estate, como:
“Una casa que está equipada con productos conectados a través de una red (ej. vía Wi-Fi, Bluetooth o protocolos similares) para el control, automatización y optimización de funciones como la temperatura, iluminación, seguridad y entretenimiento, con control remoto o por un teléfono celular, tableta, computadora o sistemas separados dentro de la casa como tal”.
La casa debe tener un sistema inteligente de seguridad o un sistema inteligente de temperatura en adicional con una conexión confiable a internet. Después debe incluir al menos dos características de una lista de opciones inteligentes incluyendo electrodomésticos, entretenimiento, iluminación, escenarios externos y detectores de seguridad como cámaras y sensores de movimiento.
El 87% de los americanos conocen el valor de la tecnología inteligente para las casas, pero solo 1 de cada 4 tiene esta tecnología en sus hogares, según fuente de la editora en jefe de CNET.com quien recientemente lanzo una página inteligente para su sitio web. Dice que la tecnología inteligente para las casas está fragmentada hoy en día, algo parecido a lo que sucedía con la industria de computadoras hace 15 años. Una definición de casa inteligente para los consumidores y agentes de real estate proveerá claridad y credibilidad para ellos.
Los agentes inmobiliarios en el mundo se están educando acerca de la tecnología de casas inteligentes, esto nos ayuda a proteger a nuestros clientes en contra de pretensiones fraudulentas publicadas por los vendedores. Esperamos que en el futuro cercano esta industria adopte un estándar claro de casas que califican como “inteligentes”. Aunque pensamos que todo estándar riguroso también conlleva pautas que hacen que la calificación sea difícil de obtener, lo cual se traduce en altas cifras de ambos lados tanto para quien vende como para quien compra.
Vemos de esta forma las dos caras de la moneda, quien gasta en tecnología inteligente para su casa, y en un futuro desea vender, quiere ver el retorno de la inversión que hizo en tecnología, si el estándar para que la casa califique como inteligente es muy alto, esto hará que el vendedor se sienta defraudado, por otro lado el comprador quiere que sus aspiraciones de tecnología inteligente representen el valor del precio publicado, para quien tal vez los requerimientos sean más altos de lo que en verdad la casa presenta.
Adoptar nuevas tecnologías es parte de como los Realtor identificamos el mercado y vendemos casas que llenen las necesidades de nuestros clientes. En los años recientes los dispositivos inteligentes para casas y características que preservan el medio ambiente se han vuelto más importante para los compradores y están siendo cada vez más usadas como puntos atractivos para vender en las listas de los agentes inmobiliarios. El Realtor tiene un entendimiento único sobre qué características son más valoradas por los compradores y le comunican estas a los vendedores en el día a día.
Esta tecnología está en ascenso y existe una propuesta para estrechar criterios de búsqueda en las publicaciones de casas a la venta basadas en “casas inteligentes” lo cual usara la data para ofrecer una mejor experiencia y un mejor servicio. Sera más que una descripción de 3 cuartos, 2 baños, etc…Definitivamente un paso adelante en el mundo de bienes raíces y del cual estamos ansioso de explorar y ofrecer…Casas inteligentes? Si por favor…
