Si quieres comprar una propiedad en Estados Unidos, pero no sabes por dónde comenzar, ya distes el primer paso, “buscar información actualizada en un blog de bienes raices”.
Aquí puedes encontrar contenido actualizado sobre el mercado de casas y sobre los requisitos para comprar.
Para situarte en la búsqueda efectiva de casa, primero, debes analizar lo siguiente:
¿Quieres comprar de contado o vas a solicitar financiamiento? Toma en cuenta el monto inicial que debes dar y un estimado de qué monto quieres financiar.
Luego, ¿en qué área quieres comprar? Conoces la zona, ¿cuáles son tus prioridades: escuelas, trabajo, inversión, vacaciones? Estos son puntos que tu agente de bienes raices necesita tener definido para hacer la busqueda mas acertada posible. Si no conoces ciudades de Florida Central y buscas informarte mejor, podemos ayudar a darte las caracteristicas mas resaltantes de cada una. Aquí en el blog también puedes encontrar datos importantes de cada ciudad, solo ve a la página de inicio y haz click en la pestaña “Orlando”.
Después de tener una idea de estos dos aspectos claves, lo siguiente es pensar de qué tamaño quieres la casa, cuántos cuartos, baños, puestos de estacionamiento, etc. Recuerda que en Florida hay diversos tipos de casas, por ejemplo esta la casa familiar individual que se llama en ingles “Single Family Home” que puede o no estar en conjunto cerrado, pero no está pegada o adosada a ninguna otra propiedad; también está el Condo que es una propiedad tipo apartamento y la Casa duplex o Townhome en inglés que son una o varias casas anexas en una misma edificación, en este tipo de propiedad se comparten los gastos de asociación de condominio con el resto de los dueños de casa en la forma de un pago mensual llamado HOA (pago de asociación de propietarion).
Una vez estén definidos estos puntos, manos a la obra, busquemos la casa ideal con el rango de precio que tu desees.
En este momento, el inventario de casas disponibles a la venta, está un poco competitivo, sobre todo en los precios de entrada. Esta situación obliga a los compradores a estar listos al momento de buscar casa. Es decir, finanzas organizadas, carta de preaprobación de un préstamo y disponibilidad para enviar una oferta al vendedor tan pronto como sea posible.
Hasta hace pocos meses el mercado estaba dominado por los vendedore, que es un fenómeno que estamos viviendo en este momento dentro del ambito de bienes raices, sin embargo los agentes vemos que ya ese esenario ha empezado a cambiar, dandole un poco de aire a los compradores para buscar casas con mas tiempo.
Cuando vas a financiar necesitarás algunos requisitos específicos para cuando te dirijas al banco o envies vía email la solicitud. Los requisitos varían dependiendo a tu situación, si vas a solicitar como residente de la Florida o como extranjero, tipicamente una justificación detallada de tus ingresos, tus deudas, tu puntaje de crédito y tu cuota mensual deseada.
Para ver una lista completa de requisitos para solicitar préstamo has click aquí.
Ver casas en los sitios web no es igual que verlas en persona, aquí en el blog encontrarás herramientas para visualizar las casas que te gustan y que cumplan tus requisitos, haz una lista de tus favoritas y cuando tengas una cantidad considerable podemos ir a visitarlas en persona!.
Una vez que tengas todo a la mano y hayas seleccionado la casa de tus sueños, podemos poner la oferta y ¡cruzar los dedos!
Comprar casa puede ser un proceso fácil cuando tienes la asesoría correcta y los anexos organizados así que empecemos a trabajar hoy mismo.
Si todavía tienes dudas sobre lo que debes hacer deja un mensaje al final de este post o escribe al 407-340-6458 y dime con qué tipo de casa te gustaría empezar a trabajar o qué zona quieres que te explique con más detalle.
