Nuestro acostumbrado reporte completo del mercado de casas en Orlando para el mes de Junio 2022, donde te contamos los datos mas recientes de las ventas de propiedades, ya está aquí:
Los nuevos datos de la asociación de Realtors de Orlando muestran que el inventario y los precios de las viviendas dan grandes saltos por segundo mes consecutivo.
El inventario de casas disponibles para la venta aumentó un 41.2% de mayo de 2022 a junio de 2022, con un total de 1,586 viviendas más en el mercado. Este es el segundo mes consecutivo con un aumento en el inventario, luego del aumento de mayo del 44.2%.
El inventario de casas aumentó un 75.5% con respecto a junio del año pasado, pasando de 3,098 viviendas en junio de 2021 a 5,437 en junio de 2022.
El precio promedio de la vivienda en el mes junio se registró en $387,000, un aumento del 1.9% en comparación con mayo de 2022; esto establece un récord por quinto mes consecutivo. Este aumento representa un 22.9% con respecto al 2021, cuando el precio medio de la vivienda se registró en $315,000.
Las tasas de interés aumentaron del 5.3% en mayo de 2022 al 5.5% en junio de 2022. Esta es la tasa de interés más alta en el área de Orlando desde noviembre de 2008.
Las ventas generales en junio de 2022 disminuyeron un 3.9%, con un total de 3,793 ventas en comparación con las 3,946 ventas de mayo de 2022. Esta es una disminución del 14.1% en comparación con junio de 2021, cuando las ventas totales se registraron en 4,414.
Las viviendas estuvieron en promedio 20 días en el mercado en junio, levemente por debajo de mayo de 2022 cuando el promedio fue de 21 días.
Las viviendas nuevas aumentan un 11.3% de mayo de 2022 a junio de 2022, con un total de 5,367 viviendas nuevas en el mercado en junio.
Un mercado inmobiliario equilibrado tiene un suministro de viviendas para seis meses. En junio, con el aumento de las tasas de interés y el aumento del inventario, tuvimos un suministro de viviendas para un mes a la venta por primera vez desde febrero de 2021. Aunque todavía es un mercado de vendedores, seguimos viendo señales de que el mercado está comenzando a estabilizarse, lo cual es una buena noticia para los compradores.
Resumen del mercado
- Las tasas de interés continúan aumentando ya que la tasa de interés promedio para junio de 2022 se registró en 5.5%. Este es un aumento del 87.5% desde junio de 2021, cuando las tasas de interés estaban en el 2.9%.
- Las ventas pendientes disminuyeron 8.9% de mayo 2022 a junio 2022 para un total de 4,231 ventas.
- 23 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 0.6% de todas las ventas de viviendas en junio de 2022. Eso representa una disminución del 4.2% desde mayo de 2022, cuando se vendieron 24 viviendas en dificultades.
En conclusión podemos asegurar que El inventario del área de Orlando aumentó un 41% de mayo a junio. El inventario en junio de 2022 fue un 75.5% superior al de junio de 2021.
La oferta de viviendas aumentó a 1.43 meses en junio de 2022. Es la primera vez que la oferta supera el mes desde febrero de 2021. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
El número de viviendas nuevas aumentó en junio en un 11.3% hasta las 5,367 viviendas.
Podemos decir que el mercado ha estado cambiando lentamente, sin embargo aún tiene un largo camino por recorreer para estabilizarse. Aun notamos que el mercado está mas inclinado hacia los vendedores y que el escaso inventario de casas ha mantenido a los precios en aumento.
Como siempre estamos muy pendientes de lo que sucede con el mercado de viviendas para traerte los dato maa recientes y certeros para que a la hora de comprar tomes la decisión que mas te beneficie.
Si tienes alguna pregunta personal nos puedes escribir a info@realestatewall.com.
