Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para Mayo de 2022
Los datos del mes de mayo de la Asociación Regional de Realtors® de Orlando muestran el mayor aumento mensual en el inventario de propiedades en Orlando, es decir que el número de casas que entra al mercado para la venta esta incrementando.
Estado del mercado
El inventario aumentó en Mayo un 44.2% desde Abril de 2022 con mas de 1,200 viviendas adicionales en el mercado. Este es el aumento mas significativo de inventario en Orlando hasta la fecha.
El precio promedio de viviendas en Mayo se registró en $379,950, un aumento del 2.7% en comparación con los $370,000 del mes de Abril 2022; esto establece un nuevo record por cuarto mes consecutivo.
Las tasas de interés aumentaron de un 4.9% en Abril 2022 al 5.3% en Mayo 2022. Esto representa los incrementos mas altos en intereses en el área de Orlando desde el año 2009. Adicionalmente indica que por primera vez las tasas de interés sobrepasan el 5% desde el mes de Abril 2010 cuando registraton el 5.1%.
Las ventas totales en Mayo aumentaron en un 3.8%, con un total de 3,946 en ventas en comparación con las 3,800 vendidas en Abril de 2022. Esta diferencia representa un aumento de 1.9% en comparación con Mayo de 2021, cuando las ventas totales se registraron a 3,872.
Las viviendas promediaron 21 días en el mercado en Mayo 2022, representando una disminucion de 12.5% en comparación con Abril 2022, cuando el promedio fue de 24 días.
Listado viviendas nuevas aumentaron un 10.7% desde Abril de 2022 hasta Mayo de 2022, con un total de 4,822 viviendas nuevas en el mercado en Mayo.
Este nuevo aumento en el inventario es una señal de que el mercado inmobiliario de Orlando está comenzando a estabilizarse, esto es una buena señal tanto para los compradores como para los vendedores.
Resumen del mercado
- Las tasas de interés continúan aumentando ya que la tasa de interés promedio de Mayo de 2022 se registró en 5.3% en comparación con May de 2022 cuando los intereses estaban en un 3%.
- Las ventas pendientes disminuyeron un 7.9% de Abril 2022 a Mayo 2022 para un total de 4,645 ventas pendientes.
- 24 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 0.6% de todas las ventas de viviendas en Mayo Eso representa una disminución del 7.7% con respecto a Abril 2022, cuando se vendieron 26 viviendas de este tipo.
Inventario
- El inventario de viviendas en el área de Orlando aumentó un 44.2% de Abril 2022 a Mayo 2022, de 2,670 a 3,851 viviendas. El inventario en Mayo 2022 fue un 36.5% más alto que en Mayo
- El abastecimiento de viviendas se mantuvo en casi un mes en abril de 2022. Un mercado equilibrado son seis meses de abastecimiento.
- El número de nuevos listados aumento en Mayo 2022 desde Abril 2022 en un 10.7% representando 4,822 viviendas.
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