Edición por Lisselotte Morillo Eichner
Los nuevos datos de la Asociación Regional de Realtors de Orlando muestran que el mercado de primavera comienza a calentarse con un precio promedio de vivienda récord, aumentos en los nuevos listados y ventas generales.
Estado actual del Mercado
- El precio promedio de la vivienda de febrero se registró en $345,000, un aumento del 2.99% en comparación con enero de 2022 y estableció un nuevo récord, superando el récord de diciembre de 2021 de $340,000. El precio promedio de una vivienda en febrero de 2021 fue de $280,000.
- Las ventas totales de febrero aumentaron un 5.44%, con un total de 3,198 ventas frente a las 3,033 ventas de enero de 2022.
- Las viviendas pasaron un promedio de 30 días en el mercado en febrero, un poco menos que en enero de 2022 cuando el promedio fue de 32.
- El inventario siguió cayendo en febrero, disminuyendo un 2.77% desde enero de 2022 para un total de 2,313 viviendas en el mercado en febrero.
- Las viviendas nuevas aumentan un 3.13% de enero de 2022 a febrero de 2022, con un total de 3,686 viviendas nuevas en el mercado en febrero.
En febrero, vimos un aumento generalizado en las ventas totales, las ventas pendientes y los nuevos listados en Florida Central, este es el comienzo de la temporada de ventas de primavera que esperábamos. Anticipamos que el mercado inmobiliario competitivo continuará durante la primavera.
Resumen
- Las tasas de interés continúan aumentando levemente ya que la tasa de interés promedio de febrero de 2022 se registró en 3.87% en comparación con enero de 2022 cuando se ubicó en 3.38%.
- Los miembros de ORRA vendieron 3,198 viviendas en febrero de 2022, un aumento del 5.44 % con respecto a las 3,033 viviendas vendidas en enero de 2022.
- 26 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 81% de todas las ventas de viviendas en febrero de 2022. Eso representa un aumento del 4% con respecto a enero de 2022, cuando se vendieron 25 viviendas en dificultades.
Sobre el inventario de casas
- El inventario del área de Orlando disminuyó un 2.77% de enero de 2022 a febrero de 2022, de 2,379 viviendas a 2,313 viviendas. El inventario en febrero de 2022 fue un 32% más bajo que en febrero de 2021.
- La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en febrero de 2022. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
- El número de viviendas nuevas aumentó en febrero de 2022 desde enero de 2022 en un 3.13% hasta las 3,686 viviendas.
Como siempre, si tienes alguna pregunta o inquietud que quisieras compartir con nosotros sobre el mercado de bienes raíces o la compra de tu futura casa, solo escribe un comentario al final de este articulo o llámanos al 407-340-6458.
