Edición por Lisselotte Morillo
La Asociación Regional de Realtors de Orlando publica datos generales de 2021, que revelan un año histórico de bienes raíces en Orlando, que incluyen un mínimo histórico para el inventario y un récord histórico para el precio promedio de la vivienda.
Estado actual del mercado
- El precio promedio de la vivienda de enero se registró en $335,000, una ligera disminución del 1.47% después del récord de diciembre de 2021 de $340,000.
- Las ventas totales de enero cayeron un 20.6%, con un total de 3,033 ventas frente a las 3,820 ventas de diciembre de 2021.
- Las viviendas pasaron un promedio de 32 días en el mercado en enero, un poco más que en diciembre de 2021 cuando el promedio fue de 31.
- El inventario continuó cayendo en enero, disminuyendo un 8% de diciembre de 2021 a enero de 2022, para un total de 2,379 viviendas en el mercado en enero.
- Las viviendas nuevas han aumentado un 27.7% desde diciembre de 2021 hasta enero de 2022, con un total de 3,574 viviendas nuevas en el mercado en enero.
Las ventas generales cayeron en enero, lo cual se espera durante los meses de invierno. Podemos anticipar que las ventas aumentarán durante la temporada de primavera y seguirán siendo competitivas durante 2022 de esta misma forma lo publicó la presidenta de Orlando Regional REALTOR® Association en 2022, donde citó: “Si bien las tasas de interés aumentaron ligeramente, todavía estamos viendo porcentajes muy bajos en todos los ámbitos. Si está considerando comprar, ahora es el momento de aprovechar”.
Puntos importantes
- Las tasas de interés continúan aumentando levemente ya que la tasa de interés promedio de enero de 2022 se registró en 3.38% en comparación con diciembre de 2021 cuando se ubicó en 3.07%.
- Los miembros de ORRA (Asociación Regional de Realtors de Orlando) vendieron 3,033 viviendas en enero de 2022, una disminución del 20.6% con respecto a las 3,820 viviendas vendidas en diciembre de 2021.
- 19 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 63% de todas las ventas de viviendas en enero de 2022. Eso representa una caída del 32.14 % con respecto a diciembre de 2021, cuando se vendieron 28 viviendas en dificultades.
Hablemos sobre el inventario de casas disponibles
El inventario del área de Orlando disminuyó un 8% de diciembre de 2021 a enero de 2022 de 2,586 viviendas a 2,379 viviendas. El inventario en enero de 2022 fue un 44% más bajo que en enero de 2021. La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en enero de 2022. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
El número de viviendas nuevas aumentó en enero de 2022 desde diciembre de 2021 en un 27.78% hasta las 3,574 viviendas.
Este fue un resumen breve y conciso del mercado de casas en la ciudad de Orlando, Florida. Si tienes preguntas o te gustaría saber mas no dudes en contactarte con nosotros directamente para aclarar todas tus dudas. Puedes escribir al final de este Post o enviarnos un email a info@realestatewall.com
