Edición por Lisselotte Morillo Eichner
A continuación nuestro acostumbrado resumen y datos sobre el mercado de casas en Orlando para el mes de Septiembre 2021.
Enterate de como esta la tendencia de venta de casas y los precios promedios, en comparación con meses anteriores e incluso el año pasado.
Como siempre recomiendo, la mejor forma de tomar una buena decisión al momento de invertir en bienes raíces es estar informados.
Los nuevos datos de la Asociación Regional de Realtor de Orlando revelan una desaceleración de las ventas, ya que el precio promedio de la vivienda sigue subiendo por séptimo mes consecutivo.
Estado del mercado
El precio promedio de una vivienda en Orlando se redujo en $2,000 con respecto al mes pasado. El precio promedio de una vivienda en septiembre se registró en $318,000 dólares, una ligera caída desde el récord de $320,000 dólares establecido en agosto de 2021. El precio medio de una vivienda ha aumentado constantemente durante los últimos 11 meses, cuando se registró en $269,950 dólares en octubre de 2020.
- Las ventas totales en septiembre cayeron un 5,25%, con un total de 3.879 ventas.
- Las casas pasaron un promedio de 27 días en el mercado en septiembre, un aumento del 8% desde agosto.
- El inventario subió por quinto mes consecutivo, aumentando un 0,8% de agosto a septiembre, para un total de 3.667 viviendas en el mercado en septiembre.
- Con el precio promedio cayendo levemente y el inventario con una tendencia ascendente, estamos viendo señales de que las cosas se están estabilizando un poco después de meses de que este mercado está en llamas. El mercado todavía está muy a favor de los vendedores, pero está mostrando algunos signos de volver a estar más equilibrado.
Datos del mercado
Los realtors miembros de ORRA vendieron 3789 viviendas en septiembre de 2021, una disminución del 5,25% de las 3999 viviendas vendidas en agosto de 2021. Sin embargo, las ventas aún fueron un 9% más altas que en septiembre del año pasado.
Las tasas de interés mostraron pocos cambios, ya que se mantienen bajas. La tasa de interés promedio en septiembre de 2021 fue del 2,86%, un aumento del 0,7% con respecto a agosto de 2021.
27 viviendas en dificultades (foreclosure y shortsale) representaron el 0,7% de todas las ventas de viviendas en septiembre de 2021. Eso representa una caída del 37% con respecto a septiembre de 2020, cuando se vendieron 43 viviendas en dificultades.
Inventario
El inventario del área de Orlando aumentó un 0.8% desde agosto de 2021 hasta septiembre de 2021 de 3,638 hogares a 3,667 hogares. El inventario en septiembre de 2021 fue un 39% más bajo que en septiembre de 2020.
La oferta de viviendas aumentó hasta casi un mes de inventario disponible en septiembre de 2021. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
El número de nuevos listados disminuyó en septiembre de 2021 desde agosto de 2021 en un 7,9% de 4.375 viviendas a 4.026 viviendas.
Espero que este artículo haya sido de su agrado, quedate al pendiente de los próximos post con información actualizada sobre el mercado de vivienda.
Dejanos tu comentario si te interesa comprar una casa y en breve nos comunicaremos para ayudarte.
