Por Lisselotte Morillo

Continúa la escasez de inventario de casas disponibles para la venta durante el mes de Junio ya que el nuevo informe de la Asociación Regional de Realtor de Orlando vuelve a mostrar solo tres semanas de inventario disponible, y los nuevos listados de casas que entran al mercado, se contraen rápidamente.

Estado del Mercado

• Los precios promedios de las viviendas en el área de Orlando alcanzaron un nuevo máximo en junio de 2021: $315,000. Eso es un aumento de 5% en comparación al mes anterior y un aumento de 19% en comparación a junio de 2020, cuando el precio promedio de la vivienda era de $265,000.
• Las ventas aumentaron un 14% de mayo en junio de este año, ya que el número de nuevos listados de casas a la venta sigue aumentando. Esto está a la par con las tendencias nacionales señaladas por la Asociación Nacional de REALTORS®.
• Los listados de viviendas pasan un promedio de tan sólo 29 días en el mercado, un nuevo mínimo posterior a la recesión de 2007.
• El inventario está aumentando, ya que más casas están listadas para la venta, sin embargo, solo había 0.7 meses (3 semanas) de suministro de casas en junio de 2021, lo que representa una ligera caída desde mayo de 2021. Un mercado equilibrado tiene seis meses de suministro.
• El mercado de la vivienda se mantiene activo durante el verano. Vemos más anuncios de vendedores que obtienen el mejor precio por sus hogares, mientras que las bajas tasas de interés continúan impulsando la demanda de compradores. La presidenta de la Asociación Regional de REALTORS de Orlando señaló que “El secreto está fuera de Orlando: la gente se da cuenta de que puede vivir donde va de vacaciones. La afluencia de compradores fuera del estado sigue siendo fuerte, incluso cuando más trabajadores regresan a la oficina”.

Reporte del mercado

• Los miembros de ORRA (Asociación Regional de Realtors de Orlando) vendieron un total de 4,414 viviendas en junio de 2021, un aumento de 14% comparado a las 3,872 viviendas vendidas en mayo de 2021. En comparación con junio de 2020, cuando Florida Central reabrió sus puertas cerradas, las ventas de viviendas aumentaron 42%.
• El promedio de las tasas de interés bajó levemente a 2.95% en junio de 2021, una caída de 0.02% desde mayo de 2021. Este es el tercer mes consecutivo en que la tasa de interés promedio ha caído desde que comenzó a subir de nuevo en diciembre de 2020.
• Los listados de casas pasaron solo 29 días a la venta en el mercado en junio de 2021. Eso es una semana completa menos que en mayo de 2021, lo cual significa que las casas se están vendiendo muy rápido.
• 36 viviendas en dificultades (Foreclosure y Short sale) representaron el 0.8% de todas las ventas de viviendas en junio de 2021, una disminución con respecto al mes anterior.

Hablemos del Inventario de propiedades

• El inventario del área de Orlando ha bajado un 52.8% de 6,557 viviendas en junio de 2020 a solo 3,098 viviendas en junio de 2021. Ha aumentado un 9.8% de 2,822 viviendas en mayo de 2021.
• La oferta de viviendas fue de apenas tres semanas en junio de 2021, manteniéndose estable en comparación a los dos meses anteriores.
• El número de nuevos listados de casas aumentó por cuarto mes consecutivo a 4,617 viviendas. Eso es un aumento del 21% interanual y del 7% desde mayo de 2021 hasta junio de 2021.

Como siempre les aconsejo, si estás buscando comprar o vender casa en Orlando o simplemente quieres hacer una consulta no dudes en dejarme tu comentario al final de este post o puedes escribir directamente a info@realestatewall.com. Hasta una próxima edición del blog. Estén pendientes.