Por Lisselotte Morillo
Tal vez tú seas uno de los afortunados propietarios quienes viven en la casa de sus sueños, pero también ¿vives en el vecindario de tus sueños? ¿Cómo es tu estilo de vida? ¿Te gusta el estilo urbano, suburbano o rural? Y ese, es solo el comienzo.
Buscando a través del Internet, me topé con un sitio web de bienes raíces que ofrecía la llamada “búsqueda de casa según estilo de vida”. Por supuesto inmediatamente quise probar para el área de Orlando e ingresé mi criterio de vecindario y estilo de vida ideal. Pues, adivinen qué?…de acuerdo a esta herramienta de búsqueda de inmuebles, no hay un área en todo Orlando que coincida con el estilo de vida que deseo. Incluso después de quitar precio y tamaño de la casa, seguía viendo el mensaje “Su búsqueda arrojo 0 resultados”. ¿Podría ser que Orlando simplemente no ofrece mi vecindario ideal?
¡Absolutamente no! yo creo que Orlando tiene algo para casi todo el mundo! El mercado de bienes raíces aún es en su esencia un negocio para las personas. Mientras que la selección de vecindarios según estilo de vida es una estupenda herramienta para planificar si eres completamente nuevo en el área, en algún punto muchos compradores se dirigirán a los verdaderos “match makers” del mercado inmobiliario: un profesional de bienes raíces que conozca los vecindarios y sus tips.
Así como los estimados de Zillow, que en algunos casos son asombrosamente certeros y en otros están completamente errados, piensa que un algoritmo de computadora no puede reemplazar la experiencia y el conocimiento especializado de una persona con entrenamiento en la materia; un profesional de Real Estate puede responder todas tus preguntas. Por supuesto el vecindario ideal de cada quien es diferente, así como la casa soñada de cada quien es diferente. Sin embargo en un intento por reducirlo a los diferentes tipos de vecindarios y estilos de vida que Orlando tiene que ofrecer, aquí está una lista general con algunos ejemplos.
Los vecindarios de Orlando según estilo de vida.
Golf
Una de las cosas que hacen Orlando un destino turístico popular es la cantidad de campos de golf – entonces ¿por qué no vivir en uno? Si eres amante de este deporte y no te importa alguna pelota ocasional en tu piscina, una casa ubicada en un campo de golf puede ser la indicada para ti. En general, es seguro decir que las casas en comunidades de golf están siempre en demanda. El área de Orlando ofrece una buena cantidad de prestigiosos clubs de golf y campestres rodeados por casas deslumbrantes y accesibles.
Comunidades de campo de Golf con portones vigilados
- Heatrow, Lake Mary
- Magnolia Plantation, Lake Mary
- Alaqua Lakes, Longwood
- Lake Nona, Orlando
- Stoneybrook, Orlando
- Orange Tree, Dr. Philips
- Ventura (Orlando
- Waterford (Orlando)
Comunidades de campo Golf sin Portón cerrado
- Timacuan, Lake Mary
- Mayfair, Sanford
Vecindarios lujosos
Orlando ofrece sin duda numerosos vecindarios de lujo. Los precios de las casas comienzan en el rango del millón de dólares y ofrecen variedad de comodidades y beneficios que te puedas imaginar, incluyendo alas de bowling privado, canchas de tenis, piscinas con ríos lentos. Algunas de las áreas con alta densidad de casas lujosas incluyendo vecindarios en Windermere, Winter Park y Longwood (Area de Markham Woods y Millionaire’s row)
- Isleworth Orlando
- Kenne’s Pointe, Orlando
- Sylvan Lake, Sanford
- Lakeshore – Executive Collection.
- Hanover Lakes – Harbor Collection.
- Serenoa Lakes.
- Hanover Lakes – Cottage Collection.
- Stoneybrook Hills – Summerhill Estates / Hillside Green.
- Woodland Park.
- Vista Reserve.
- Cypress Hammock.
- Veranda Palms.
- Ardmore Reserve.
- Oakland Park – Garden Series.
- Sunset Preserve.
- Bella Collina.
- Crestwood Estates.
- Pinewood Reserve.
Comunidades estilo Resort
Los estilos de vecindarios estilo Resort ofrecen muchas actividades para sus residentes y su estilo de vida activo. Entre piscina, canchas de tenis, gimnacio, aceras para bicicleta, parque infantil, áreas deportivas y canchas de volleyball de playa. Estas comunidades también ofrecen club-house y usualmente actividades sociales diarias.
- Independence, Winter Garden
- Victoria Park, Deland
- Stoneybrook West, Winter Garden
- Summerport, Windermere
- Vista Lakes, Orlando
- Live Oak, Oviedo
- Fountain Parke, Lake Mary (Townhomes)
- Visconti, Maitland (condos)
- Summerlake (Winter Garden)
- Windsor Palms (Kissimmee)
- Emmeral Island (Kissimmee)
- Margarita Ville Resort Villas (Orlando)
- The Retreat at Champions Gate (Orlando)
Vecindarios frente al lago
Cuando se trata de tener un estilo de vida frente al agua, no hay forma de generalizar un cierto tipo de vecindario por sus opciones. Las casas frente al lago son comunes en Florida y tienes que visitar varias propiedades antes de encontrar la que se ajuste a tus necesidades. Por supuesto, una bella vista es fácil de encontrar, pero existen otras opciones: Ski en el Lago, pesca, bote, playa privada, acceso a rio, etc. Recuerda que sebes decidir entre comunidad cerrada donde pagas cuota de asociación de propietarios mensual (HOA) o una casa individual en un vecindario abierto sin cuota de HOA. Orlando ofrece muchos lagos hermosos que pueden llenar los sueños de los entusiastas de estas vistas.
- Lake Sylvan, Sanford
- Johns Landing, Oakland/Clermont
- Deer Island, Winter Garden
- Lake Maltbie (Altamonte Springs)
- Lakes of Windermere
- Lake Ivanhoe (Orlando)
- Lake Apopka (Orlando)
- Lake Monroe (Sanford)
Estilo parque temático
Este es un factor de estilo de vida que es único en Orlando. Millones de turistas visitan la ciudad todos los años para acercarse a los parques temáticos por una semana, ahora imagínate vivir a pocas millas de estos parques todo el año. Hay muchas familias con hijos pequeños o grandes que frecuentan los parques todos los fines de semana. Ellos han incorporado esto a su estilo de vida y no les importa compartirlo con miles de turistas día a día, aun si esto significa vivir en un vecindario que permita alquileres de corto tiempo.
- Celebration, FL
- Indian Creek, Kissimmee
- Emerald Island Resort, Kissimmee
- Margaritaville villas (Orlando)
- Watersedge
- Champion’s Gate
- Lake Nona
Vecindarios Urbanos
Downtown
El centro de Orlando (Downtown) es por supuesto el primer lugar que viene a la mente cuando piensas en el vecindario más urbano en Florida Central, pero hay algunos otros centros (Downtown) en la gran área de Orlando que ofrecen un estilo de vida similar. Así como clásicos rascacielos y edificios de los bancos junto a transporte público accesible, pero si estás buscando algo más acogedor, casual o con encanto antiguo, tienes que acercarte al Downtown de Sanford, Downtown de Winter Garden y Mount Dora. Después también tenemos el Downtown de Winter Park que ofrece un poco de ambos. El estilo de vida urbano se está volviendo muy popular, especialmente desde que algunas áreas cercas al Downtown de Orlando ahora ofrecen vías de intercambio de bicicletas. Caminar hacia tu tienda de café favorita todas las mañanas o salir en tu bicicleta hasta el supermercado más cercano, se han convertido en deseados items en la lista de deseos de muchos compradores de casas, no sólo de los compradores millenials. Sin embargo, el estilo de vida urbano viene con una etiqueta de precio alto y usualmente el espacio es limitado y hay que hacer sacrificios para poder acomodar tus pertenencias en un espacio más pequeño.
- Downtown Orlando (Eola Heights, North Quarter District, Thornton Park, Sur de Distrito Eola, Distrito Histórico Lake Cherokee, Parramore, Central Business District)
- Downtown Winter Park
- Downtown Sanford (ver casas históricas)
- Downtown Winter Garden
Estilo pionero urbano
Los vecindarios pioneros urbanos son una gran alternativa a los vecindarios urbanos. Están usualmente localizados afuera de los Downtown. Puedes encontrar casas más antiguas o casas remodeladas aquí, pero siempre vale la pena mirar en estos vecindarios ya que lo más seguro es que obtengas más metros de propiedad y espacio por tu dinero. Ofrece estilo de casas históricos de Sanford pero también incluye diferentes tipos de casas como de mitad de siglo en una distancia en la que se puede caminar y pasear en bicicleta hasta el centro del Downtown. Otro beneficio es que estas casas están todas localizadas en zona de carros de Golf.
- Ivanhoe Village
- College Park
- SoDo
- Audubon Park
- Parramore
- Sanford Heights
Estilo nuevo urbano
¿Quién no tiene una opinión acerca de los nuevos vecindarios urbanos? Pero, así como a muchos no les gustan estos casi perfectos vecindarios con sus Downtowns, muchos de nosotros nos sentimos atraídos a esta conveniencia y perfección. Es un pequeño pueblo que no creció de forma orgánica, pero muchos esperan que la comunidad lo haga…
- Baldwin Park
- Avalon Park
- Celebration
Suburbano
Solo un paso antes de los nuevos vecindarios urbanos están los clásicos vecindarios suburbanos. Estos en algunas ocasiones tienen caminos para bicicletas y senderos para caminar dentro, pero se conectan desde afuera lo que significa que necesitaras un carro para salir del vecindario. Las subdivisiones que tienen un portón cerrado son muy comunes en la gran área de Orlando. Las personas definitivamente perciben una sensación de seguridad aquí, sin embargo, esto es usualmente criticado por los oponentes de las subdivisiones con portón cerrado. Para las personas buscando la mayor sensación de seguridad posible, recomendamos altamente las comunidades cerradas y vigiladas con portón donde solo los residentes y sus visitantes pueden entrar a través de las entradas del vecindario. Los más grandes vecindarios planificados como Lake Forest o Live Oak también ofrecen sensación de comunidad con actividades sociales frecuentes para sus residentes, lo cual hace un poco más fácil llegar a conocer a tus vecinos si estas interesado.
Comunidades planificadas cerradas con portón.
- Lake Forest, Sanford
- Heathrow, Lake Mary
- Buckingham Estates, Sanford
Con Entrada
- Preserve at Astor Farms, Sanford
- Waterford Chase, Orlando
- Wekiva Glen, Apopka
Comunidades Planificadas sin Portón de entrada
RURAL
Son más raras de encontrar, pero el área de Orlando aun ofrece subdivisiones rurales construidas en proximidad a todo el bullicio y el ajetreo. Puedes encontrar lotes de 5 acres (trae tu propio caballo) y solo estarás a 5 minutos de la Interestatal, restaurantes y centros comerciales. También encontraras superficies de acres más hacia las afueras de la ciudad donde tu supermercado favorito estará a solo 15 o 20 minutos de distancia.
- Seminole Estates (¡Es la excepción! Es un área rural en la ciudad)
- Seminole Woods, Geneva (vecindarios ecuestres cerrados)
- Acreages in Eustis, FL | Tavares, FL | Sorrento, FL
HISTÓRICOS
Si anhelas las casas victorianas y la historia que viene con ellas, te encantaran los variados distritos históricos que la gran área de Orlando tiene que ofrecer. Esto sin mencionar que las casas con encanto histórico necesitan mucho más amor y cuidado que construcciones recientes, pero el beneficio es una casa realmente única, que usualmente son recompensadas con los beneficios de la vida urbana.
- Sanford Historic District
- Deland Historic District
- Thornton Park, Orlando
- Winter Garden Historic District
Comunidades para retirarse
El hermoso clima y el estilo de vida general de Florida es muy atractivo, no solo para las multitudes jóvenes. Miles de retirados escogen Orlando como su residencia. Las villas en Lake County es un vecindario de comunidad planificada de retiro, que viene a la mente casi inmediatamente cuando hablamos de casas de retiro en Florida Central, pero hay algunas otras disponibles de donde escoger:
- Victoria Park, Deland
- The Villages, The Villages
- Summer Greens, Clermont
- Del Webb – Sunbridge
Vecindarios para estudiantes
Orlando es el hogar de la segunda Universidad más grande de la nación, la Universidad de Florida UCF, por supuesto. Estos estudiantes tienen que vivir en algún lugar, preferiblemente cerca de los campos de la Universidad. Las áreas alrededor de las Universidades tienden a ser un poco más vibrantes y joviales. También encontraras asombrosos happy hours y otros especiales en los establecimientos locales.
- UCF & Valencia Area de College
- Deland al rededor de Stetson University
- Winter Park al rededor de Rollins College
Vacacionales
El porcentaje de casas de vacaciones en Florida Central es ciertamente mucho mayor que en muchas otras partes del país. Especialmente el sur de Orlando ofrece comunidades enteramente para vacacionar donde las casas pueden ser rentadas para los turistas en un tiempo corto. Muchos de estos objetos tienden a ser grandes inversiones. Puede que no suceda muy a menudo, pero siempre hay alguien que disfruta vivir en estos vecindarios tan cambiantes donde terminas nunca sabiendo quien será tu vecino mañana.
- Windsor Hills Resort, Kissimmee
- Emerald Island Resort, Kissimmee
Hay muchasvariables para determinar el estilo de vida perfecto para ti. Podemos tener más detalles y preguntarte, ¿qué pasaría si eres un amante de la bicicleta y estás buscando un vecindario con acceso directo a una de las ciclovías de Orlando? O si no quieres usar tu carro para ir al trabajo y quieres tomar ventaja del tren o metro, cada ciudad es tan individual como sus residentes, por eso conociendo tu estilo de vida, tus gustos y costumbres, tendremos un margen cuando se trata de comprar tu próxima casa.
Como puedes ver, Orlando tiene muchas opciones y posibles combinaciones para el vecindario ideal, por eso la mejor idea es combinar una herramienta de búsqueda que te puede ayudar a encontrar la más cercana a la casa de tus sueños basada en TODOS los ítems de tu lista de deseos. Recuerda que la casa puede estar allí afuera y para encontrarla necesitas un Realtor que te pueda guiar y alertarte sobre todas las opciones y alternativas que hay en el mercado, especialmente cuando eres nuevo en el área. Mantén en mente que algunas veces, para encontrar la casa perfecta tienes que hacer conseciones y no atarte por completo a los ítems de tu lista de deseos.
Continuaremos diseccionando estos vecindarios en futuras publicaciones, quédate pendiente, ¡hay mucho que explorar cuando se trata de bienes raíces en Orlando! ¿Cómo es tu vecindario favorito y como este encaja en tu estilo de vida? ¿Olvidamos algo en la lista que te gustaría añadir? Estamos siempre abiertos a nuevas sugerencias y opiniones y siempre disfrutamos aprender nuevas cosas sobre esta bella ciudad y sobre nuestros clientes…hasta una próxima edición.
