Has estado buscando ideas de bajo costo que incrementen el valor de tu casa? Aún cuando estés o no considerando la venta de tu casa, estaremos felices de compartir nuestro conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario con ustedes. Con una pequeña asesoría en el proceso de toma de decisiones sobre cuales mejoras en tu propiedad te proveerán el mayor incremento del valor en el mercado de hoy en día.
A continuación siete proyectos de bajo costo que incrementaran considerablemente el valor de tu casa.
1- Remodelación del cuarto principal – Construir una ampliación en tu casa desde cero puede ser extremadamente costosa, considera una remodelación en el espacio que ya tienes. Transformaciones creativas pueden resaltar la imaginación de los posibles compradores.
Prueba añadiendo algunas repisas a un área de escritorio y transformarlo en un tranquilo estudio. Tienes cuarto de oficina o ático y no le das mucho uso? Considera convertirlo en un cuarto de juegos para niños o un espacio de manualidades. Experimenta cambiando el tono de alguna pared o agregando textura como revestimientos de piedra o papel tapiz.
Mirar tu vivienda desde otra perspectiva y maximizar su potencial es una gran forma de atraer la atención de los compradores e incrementar su valor.
2 – Revestimiento exterior – De acuerdo a la Asociación Nacional de Realtor, el 49% de las casas son vendidas por su apariencia externa. Otros estudios muestran que un jardín con poco mantenimiento puede afectar el valor de tu casa hasta en un 10%. Un poco de dinero hace una gran diferencia cuando tu jardín se transforma en una pieza presentable.
Corta y poda regularmente los arbustos y árboles, cubre con musgo o madera fresca las áreas de plantas y añade color con flores nuevas. Las luces de paneles solares para jardín son económicas y agregan atractivo visual e iluminación funcional a tus cominerías.
La apariencia exterior se extiende hasta tu patio trasero así como el área de terraza. Hay tácticas eficientes en costo que transforman esta área de una molesta tarea semanal a un relajante lugar de escape. Considera retocar la pintura del piso de las áreas internas para hacer que luzca cálido y acogedor, luego aplica un color que vaya con la terraza y crea una combinación temática de colores. Añade nuevas plantas y retapiza el mobiliario del porche para darle nueva vida. Los candelabros y linternas colgantes son excelentes para una iluminación acogedora sin los costos de cableado eléctrico. Las alfombras exteriores y decoraciones de bajo costo le darán los toques finales.
3 – Añade almacenamiento – Esto funciona perfectamente! Como vendedor, quieres que tu casa luzca organizada y espaciosa, mientras que los compradores buscan, tanto espacio de almacenamiento como sea posible. Añadir varios sistemas de guardado a los closets es una solución eficiente de bajo costo para capitalizar en tu actual modo de almacenamiento. Si tienes un cuarto sin closet, prueba añadiendo armarios independientes al cuarto. Esto motivara a un posible comprador a imaginar el cuarto con diferentes usos potenciales como cuarto de huéspedes o para bebes.
4- Eficiencia eléctrica – Presentar tu casa como eficiente en energía es un atractivo resaltante para futuros compradores. El departamento de energía de US reporta que las fallas de aislamiento de las casas promedio equivalen a tener un hoyo de tres pies en la pared. Si tu aire acondicionado parece estar trabajando forzado, añade relleno de silicon a las puertas con corrientes de aire, ventanas, y lugares donde los ductos o cables salgan fuera de la casa. Reemplaza los bombillos en tu casa con bombillas compactas de luz fluorescentes (CFL). Estas usan 75% menos energía que las bombillas tradicionales de luz incandescente. Un termostato programable es otra herramienta efectiva que puede ahorrarte costos de electricidad, un calentador de agua de energía eficiente puede ahorrarte más de 30% en costos de calentamiento de agua.
5 – Evaluar el piso – Actualizar el estado de tu alfombra o cerámica puede cambiar la apariencia completa de una habitación. Si tienes un viejo piso de madera, no necesariamente lo tienes que reemplazar, simplemente lo puedes restaurar. Aunque los retornos pueden variar, los estudios muestran que en promedio los costos que inviertes en el piso aportan cerca del 100% de la inversión. Si no puedes costear un renovación completa puedes estar seguro que un cambio de piso es una decisión confiable y segura.
6 – Actualiza el baño social – Cambia el color a las paredes del baño social, utiliza una de las tonalidades grises que están en boga, compra plantas decorativas pequeñas e incluyelas en cestas de metal, cambia los accesorios del baño como el porta tolla y los de tocados, cambia o limpia el espejo, añade un mueble para guardar papel de baño y utensilios.
Este proyecto de renovacion te puede tomar menos de cien dolares si sabes buscar en los lugares adecuados. Por ejemplo el area de descuento de Taget usualmente tiene accesorios de estilo que pueden servir de acento para baños.
Si tienes mayor presupuesto, arriesgate a agregar un baño completo. Según HGTV se estima que puedes obtener de 80-130% retorno de tu inversión si añades un baño. Al Agregar un baño completo a tu casa puede posiblemente sumar el 20% a su valor, dependiendo de las otras características de la casa. Si has actualizado eficientemente otras áreas de tu propiedad, el adicional de un baño puede ser un factor clave para hacer que tu casa resalte de las otras en un mercado competitivo.
7 – Enfócate en la cocina – la cocina siempre ha sido uno de los puntos focales en los posibles compradores. Remodelarla y darle una apariencia moderna siempre le añadirá valor a tu propiedad, sin embargo, no tienes que derrochar. Mantener la cocina en perspectiva con el resto de la casa y con la línea del vecindario. Un trabajo de pintura fresco en un buen primer paso en la cocina. Los gabinetes pueden ser retocados o pintados con una nueva apariencia. Tienes electrodomésticos en estilos diferentes? En lugar de cambiarlos completamente, ordena paneles frontales del fabricante y así todos combinarán.
Como ves estos simples tips te ayudarán no solo a renovar tus ambientes sino a darle mayor valor a tu propiedad.
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