Por Lisselotte Morillo.
El mercado inmobiliario en Florida Central ha estado muy activo durante los últimos cinco años, cada vez vemos con mayor frecuencia comunidades donde los compradores hispanos van en ascenso.
Orlando, con una población de 250 mil habitantes, es lider en “Florida Central”, posicionandose como la sexta ciudad más grande del Estado y la tercera área metropolitana más numerosa, detrás de Miami-Fort Lauderdale y Tampa – San Petersburg.
Una de las razones por las cuales los latinos deciden invertir en Orlando es porque en su pais de origen existe desconfianza en la estabilidad de la moneda o porque las politicas del gobierno no garantizan la propiedad privada como por ejemplo el caso de Venezuela, entonces muchos pequeños y medianos inversores prefieren invertir su dinero en algo seguro y confiable como un segundo inmueble en los estados unidos.
Otra de las posibles razones de este impacto en la compra de casas en Orlando es porque en Miami se registran precios más altos en las propiedades; por ejemplo en Orlando se puede conseguir una amplia casa totalmente nueva en $300.000, en cambio en Miami una propiedad con las mismas dimensiones esta alrededor de los $700.000. Sumado a que Orlando ofrece amplios terrenos para la construccion de comunidades espaciosas y cuenta con el plus de la cercanía de los parques temáticos de Disney que mantienen la ciudad con un transito de turistas y actividades recreativas en constante cambio.
Se puede observar el reciente crecimiento
Se puede observar el reciente crecimiento de comunidades en construcción que han tenido zonas como Winter Garden, Millenia, The Loop, Windermere, Dr. Phillips, Ocoee, Lake Nona y otras al nor este de Orlando como Lake Mary, Altamonte Springs, Sanford, Debary.
Orlando es un área segura, su clima es agradable, las estaciones no son tan marcadas como en otros estados, la población es muy diversa y se puede encontrar variados tipos de comunidades en rangos de precios que se ajustan a cada necesidad.
Esta inversión de los latinos en el mercado inmobiliario genera una constante liquidez que motiva a las constructoras y a las agencias de bienes raices a impulsar sus ventas y desarrollos habitacionales.
De igual forma funcionan las referencias de familiaries y amigos que comentan sobre las nuevas comunidades y sobre las nuevas casas que han comprado y se produce el efecto en cadena de compra en una misma area de personas de la misma nacionalidad.
Otra de las nacionalidades que ha penetrado con mas fuerza en Orlando son los brasileros quienes deciden invertir debido a que hay una fuerte presencia de sus coterraneos, lo cual les genera confianza y se sienten mas seguros.
Veremos que le depara al futuro inmobiliario de orlando, sin embargo con la globalizacion, el crecimiento de las comunicaciones, el alcance que han tenido los agentes de bienes raices a traves de las redes en proyectarse a si mismos y a las propiedades, se da la expansion y la generacion de nuevos clientes y de nuevas proyecciones del mercado.
El mercado inmobiliario en Orlando se mantiene rentable ya que las atracciones turísticas pese a haberse visto afectadas por la pandemia, continuan su reapertura progresiva y es un destino por excelencia donde siempre habrá personas con necesidad de alquilar o buscar estadias a corto y mediano plazo.
Mientras se siga dando el fenomeno multicultural, las comunidades serán cada vez mas heterogeneas y las inversiones seguirán su curso de acuerdo a las tendencias.
Como siempre, puedes mantenerte informado sobre todo el acontecer del mercado de casas en Orlando con los articulos semanales que encontrarás en este blog.
Me encantaría conocer tu opinión sobre lo que has leido y si es de tu agrado que compartas tus proyectos inmobiliarios a corto o largo plazo conmigo para tener una conversación amena.
Si deseas invertir en Orlando o en Florida Central, envíame un mensaje y conversemos hoy sobre tu proyecto 407-340-6458.
