Las tasas de interés de préstamos hipotecarios se mantendrán bajas
Las tasas de interés de las hipotecas han disminuido más de un punto porcentual completo desde Noviembre 2018, cuando alcanzaron su pico máximo de 4.94%. La Asociación de Banqueros de Hipotecas predicen que los intereses se mantendrán bajos alrededor de 3.7% durante el 2020 y el 2021.
Esto puede no parecer relevante, sin embargo, para un préstamo de $200,000 a interés fijo de 30 años, la tasa de interés baja significa que los compradores pueden ahorrar cerca de $145 en sus pagos mensuales y más de $52,000 durante el tiempo que dure el préstamo. Las tasas bajas de interés de una hipoteca hacen que lograr la titularidad de una propiedad sea mejor y más accesible para los compradores.
Mientras que los economistas esperan que las tasas de interés se mantengan bajas, advierten los riesgos de esperar. Los factores económicos cambian la oferta y la demanda o los impactos imprevistos de las próximas elecciones de Noviembre pueden causar que las tasas de interés se eleven inesperadamente. La recomendación para quienes prestaron dinero y piensan quedarse a largo plazo en su casa, que ajusten a un interés fijo el cual ahora esta bajo, ya que no hay forma de predecir por cuánto tiempo el interés estara asi, según lo expresa Preetam Purohit, un trader de mercado de capitales de Embrace Home Loans.
Qué significa esto? Si estás buscando comprar una casa, actúa rápido para bloquear una tasa de interés hipotecario en niveles históricamente bajos. Esto minimizará tus pagos mensuales y te ahorrará pagos más costosos a futuro. Si planeas quedarte en tu casa actual por un tiempo, considera si tiene sentido refinanciar tu préstamo con los interés bajos de hoy en día.
Los milenial dominarán el mercado?
Los millennials son el segmento generacional más numeroso en la actualidad, abarca las personas que nacieron entre los años 1980 y 2000, sin embargo también se les clasifica por sus habilidades y gustos a los que se pasan por unos años.
Se espera que los milenial soliciten el 50% de los préstamos hipotecarios en este año, sobrepasando a la generación X y Baby Boomers combinados. En el 2020 el mayor número de personas de esta generación cumplirá 30 y los mayores 39.
Los cambios en las familias tienden a definir las decisiones sobre la compra de casa. Así lo explica Danielle Hale, el economista jefe de la pagina Realtor.com, quien manifiesta que las personas en este rango de edad estarán activos este año en el mercado no solo porque se acercan a la edad de comprar casa sino porque es la edad donde típicamente se empieza a tener hijos.
Los Millennials más jóvenes tienden a buscar centros urbanos que ofrecen acceso fácil al trabajo, compras y restaurantes, sin embargo, los altos precios de las zonas urbanas, carecen de espacio y las escuelas también dirigen a los millennials hacia los suburbios ya que están entrando en el momento de expandir su familia.
Como respuesta, un nuevo modelo de vida suburbana ha emergido. Es llamado “Hipsturbias” y se refiere a los nuevos mercados Sub Urbanos de Real Estate o llamados también comunidades de usos mixtos que aportan el concepto citadino de vivir, trabajar y disfrutar a los suburbios, y que recientemente ha sido nombrada una de las tendencias topes del Real Estate para el 2020 por el Instituto de vida urbana.
Qué significa esto? Si eres un Millenial, que se ha sentido excluido de la vida citadina debido a los elevados precios o estas buscando espacio para expandir tu familia, podemos ayudarte a buscar vecindarios en los suburbios que tienen mucho que ofrecer. Los Realtors con experiencia pueden guiarte hacia las comunidades que mejor se ajusten a tus necesidades. Cada dólar cuenta y el mejor provecho que puedas sacar de tu negocio te beneficiara en grande.
Mientras que los números del Real Estate a nivel nacional pueden proveerte un panorama amplio sobre el mercado. Buscar un realtor local te ayudará a guiarte en los mercado locales y resolverá las incidencias que impactan la venta durante el proceso así como brindarte una buena asesoría del valor de las propiedades en el vecindario deseado.
Si estás considerando comprar o vender en el 2020, contactame y hagamos una cita para conversar sobre tus requerimientos. Podemos crear con anticipación un plan de acción para que logres tus metas inmobiliarias y tengas la propiedad que te haga feliz a ti y a tu familia.
