Analizando la data económica e inmobiliaria del 2019 en la busqueda de perspectivas para el 2020, podemos resaltar los siguientes datos que pueden llevarte a formular una idea de las tendencia del mercado para este año.
Será el 2020 un buen año para comprar?
El 2020 será un año cambiante en cuanto a retos, en el mercado de Real Estate, se espera que la contracción del inventario de casas disponibles para la venta se mantenga en parte del panorama, lo cual creará un escenario más difícil para los compradores, especialmente para los compradores por primera vez, sobre todo al momento de encontrar su casa ideal en el rango de precio ideal; sin embargo, con las tasas de interés de los préstamos hipotecarios bajo el 4%, el índice de accesibilidad se podría mantener favorable para los compradores.
Para los que buscan cambiar su casa por otra en un escalón de precios mas alto, se espera que el 2020 ofrezca un rango de posibilidades ya que los precios y el ritmo de las ventas en ese segmento empiezan a moderarse.
Habrá mucha competencia entre los Millennials?
La generación de Millenials conforma la cohorte generacional más numerosa en Estado Unidos y mientras se acercan a la edad en la que típicamente se adquiere una casa, producen un gran impacto en el mercado. En el 2020 el 50% de los Millennials son los que originan los préstamos hipotecarios, lo cual los hace el grupo dominante en el mercado inmobiliario. Como resultado, si habrá competencia dentro del mismo grupo generacional, ya que un número mas elevado de personas estará buscando su primera casa.
En muchos casos debido al poco inventario de casas, muchos escogen una vivienda que tradicionalmente se considera una casa de reventa, saltándose el nivel inicial, sin embargo, la buena noticia es que con las tasas de interés aún bajo el 4% en el 2020, ellos pueden encontrar un ambiente favorable, para comprar su primera casa.
Qué pueden esperar los que quieren vender su casa?
Se espera que la actividad del mercado merme un poco en 2020 y algunos economistas predicen que el crecimiento de los precios se modere, de hecho se espera un 0.8% de los precios a nivel nacional, entonces para el mercado de vendedores habrá dos caras de la moneda, los que quieran vender su casa por el precio máximo del mercado, pueden anticipar un ritmo de ventas más lento y tendrán que hacer concesiones en el precio para atraer a los compradores. Por el otro lado, si tienes una casa y la estas tratando de vender en el precio básico, porque estás listo para cambiar de vivienda y mudarte a una más grande, puedes esperar que el mercado siga competitivo, ya que habrá muchos compradores buscando en ese segmento de precio.
Con estas perspectivas espero se puedan formar una idea o análisis de cómo se viene el ritmo del mercado para este año y se haga más fácil decidir si es el momento de hacer un movimiento o empezar a organizar tus finanzas para el negocio de bienes raíces.
Como siempre es más que un placer poderles dar información de calidad y ayudarlos en todos los pasos del negocio, solo tienen que contactarme y con gusto les brindare un café para hablar de ese proyecto que tienen en mente.
