Con el crecimiento de las principales ciudades del Condado Seminole como Sanford, Lake Mary, Altamonte Springs, Heathrow, Longwood, las constructoras están apostando a desarrollar lotes de terreno con nuevas comunidades, donde los compradores tienen todos los beneficios de un área residencial en una zona más tranquila y retirada del ajetreo de la ciudad.
Este es el caso de comunidades como Kensington Reserve de la constructora Ryan Homes y Parkview Place de la reconocida compañía Toll Brothers.
Ambas comunidades están ubicadas en un radio cercano en la zona East Lake Mary Boulevard.
A continuación les describo las características de los planos de planta y sus precios:
Kensington Reserve
Dirección: 3816 S Brisson Ave, Sanford, FL 32773
Esta comunidad está ubicada al Este de Lake Mary Boulevard, a minutos de la 417.
Entre sus beneficios se destacan:
- Comunidad Cerrada
- Piscina con orilla de playa
- Cabana
- Playground para niños pequeños
- Mantenimiento de áreas comunes
- Bajo costo de HOA = $67 al mes
- 375 Casas en total
- 8 diferentes planos de casa
- Los precios empiezan desde los $260,000
Planos y Precios
Ponte Vedra 1,516 pies cuadrados, 1 piso, 3 cuartos, 2 baños. Precio: $270,990
Jasmine Cove 1,532 pies cuadrados, 1 piso, 3 cuartos – 2 baños. Precio $289,990
Doral 1,887 pies cuadrados, 2 pisos, 3 a 4 cuartos y 2.5 baños. Precio: 293,990
Largo 2,167 pies cuadrados, 2 pisos, 4 cuartos y 2.5 baños. Precio: $300,990
Summerland 2421 pies cuadrados, 2 pisos, 4 a 5 cuartos, 2.5 a 3.5 baños. Precio $310,990
Seagate 2,034 pies cuadrados, 1 piso, 4 a 5 cuartos – 2 a 4 baños. Precio $316,990
Santa Rosa 2,327 pies cuadrados, 2 pisos, 3 a 5 cuartos – 2 a 4 baños. Precio $325,990
Estero Bay 2,777 pies cuadrados, 2 pisos, 4 a 6 cuartos – 2.5 a 4 baños. Precio $346,990
Esta constructora te garantiza una Iniciativa de hasta $8,000 hacia los costos de cierre, si tramitas el préstamo hipotecario a través de la compañía NVR.
Otro factor importante de resaltar es que la constructora te apoya durante todo el proceso de construcción de la casa, pudiendo escoger los acabados y materiales de tu gusto.
La ventaja al comprar en plano es que bloqueas el precio de la casa desde que firmas el contrato y garantizas que al mudarte ya tienes una ganancia a medida que del precio en el mercado de las casas alrededor aumenta.
Parkview Place
Dirección: 3623 Voyager Lane, Sanford FL 32773
Esta comunidad es de la constructora Toll Brothers, reconocida por sus acabados finos y de buena calidad.
Comunidad cerrada con casas de 1 o 2 pisos
Planos y Precios
The Bowersett 1 piso. 3 cuartos 2 baños. 1,389 pies, Precio $268,995
The Wagner 2 Pisos. 3 cuartos, 2 baños y medio, 1,811 pies. Precio $292,995
The Blackwell 2 pisos. 3 cuartos 2 baños y medio. 2,083 pies. Precio $308,995
The Refling 2 pisos. 3 cuartos 2 baños y medio. 2,102 pies. Precio $311,995
The Doyal 2 pisos. 4 cuartos 2 baños y medio. 2,403 pies. Precio $319,995
The Underwood 2 pisos. 4 cuartos 2 baños y medio. 2,506 pies. Precio $324,995
La cuota de HOA es $110 al mes
Incluye
- Mantenimiento y entrada a la comunidad
- Mantenimiento de la jardinería y paisaje
- Comunidad cerrada
- Playground para niños pequeños
- Piscina y Cabana estilo resort.
Ambas comunidades tanto Kensigton Reserve como Parkview Place están cercanas y tienen precios desde los $270,000 a $330,000. Ideales para las familias que buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir.
Después de visitar estas comunidades, mi impresión fue que la comunidad Kensington Reserve de Ryan Homes tiene un aire más acogedor y las casas son más atractivas a la vista. Las casas de la comunidad Parkview Place, como pueden notarlo en las fotos son un poco más sencillas y geométricas en su apariencia exterior, pero los acabados como caracteriza a Toll Brothers son de buena calidad.
La selección va a depender de la familia y de su presupuesto.
Si quieres ver estas comunidades y analizar si las casas se ajustan a tus necesidades contactame para que hagamos una visita.
Recuerda que a la hora de negociar con constructoras estas tienen una clausulas muy específicas que debes entender a cabalidad y lo mejor es ir acompañado de tu realtor de confianza que te ayude a comprender todos los pasos de la negociación y el proceso de préstamo.
Si te gustó este post dejame tu comentario o contáctame hoy para que hablemos sobre tus oportunidades. 407-340-6458. Jose Rodriguez.
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