Los profesionales del mundo de Real Estate tienen varias denominaciones. Si deseas incursionar en el mundo de Real Estate por primera vez, vas a encontrar los diferentes nombres de los profesionales de este mercado. A veces los títulos son intercambiables, pero lo cierto es que hay algunas diferencias importantes entre cada rol, así como diferencias entre los requerimientos para cada título.
Los profesionales del Real Estate están regulados por el Gobierno Estatal, lo cual significa que necesitan cumplir diferentes requerimientos para obtener su licencia. En general, este artículo es resumen de las diferentes denominaciones que reciben los profesionales de bienes raices.
Agente de Real Estate (Real Estate Agent): Es la persona que tiene una licencia de real estate, porque ha presentado los examenes y cursos necesarios, puede ser profesional de venta, asociado de un Broker o Broker. Los requerimientos de cada estado pueden variar pero en todos debes tomar un número mínimo de clases y pasar un examen para ganar tu licencia.
Realtor: Un agente de bienes raices que pertenece a la Asociación Nacional de REALTORS®, lo que significa que esta persona debe mantener los estándares de la Asociación y su código de ética profesional.
Broker de Real Estate: Es la persona que ha tomado otros cursos requeridos por las leyes estatales y ha presentado el examen de Broker. Pueden trabajar por si solos o contratar agentes que trabajen para ellos.
Agentes de venta (Real Estate Salesperson): Simplemente otro nombre para la clasificación de Agente de Real Estate pero en esencia es exactamente lo mismo.
Broker Asociado (Real Estate Associate Broker): Es la persona que ha tomado clases adicionales y tiene licencia pero prefiere trabajar bajo la gerencia de un Broker principal.
Al Trabajar con un profesional de Real Estate debes tomar en cuenta lo siguiente:
Lo más común es trabajar con un agente de Real Estate o con asociado de un Broker que tenga una firma inmobiliaria, sin embargo algunos Broker proveen servicios a los compradores y vendedores. Si has contratado a un agente de Real Estate para que te ayude a comprar o vender una casa, el agente típicamente le reporta a un Broker y este maneja el depósito de dinero y establece la cuenta de deposito en garantía.
Adicionalmente el Broker se responsabiliza sobre las acciones del agente de Real Estate bajo su supervisión, mientras la mayoría de las transacciones inmobiliarias se desarrollan sin novedades, el Broker entra en la negociación si surge algún problema con la compra o venta de la casa.
Si tu no estas satisfecho con el desempeño de tu agente de Real Estate y no puedes solventar los problemas directamente con él, tu siguiente paso es hablar con el Broker para solicitar su ayuda y quizás consultar con otro agente disponible.
Experiencia y Educación
Los Brokers de Real Estate deben tener más tiempo trabajando como agentes. Por ejemplo en el estado de Florida los requerimientos para la licencia son los siguientes:
Para un agente de venta 63 horas de clases y pasar un examen sobre las lecciones del curso que generalmente trata sobre regulaciones nacionales y estatales
Un Broker debe completar un curso de 72 horas de clases específicas, pasar un examen sobre regulaciones nacionales y estatales, y haber trabajado activamente como agente de real estate por más de 24 meses consecutivos en un periodo no mayor a 5 años.
Cuando estás buscando un profesional del mundo inmobiliario, es importante trabajar con uno que sea miembro de la Asociación Nacional de REALTORS ya que eso te garantiza que está comprometido con mantener su profesionalismo en los negocios de real estate. Puedes elegir un agente o un Broker, pero en ambos casos tomate el tiempo de hacer las preguntas necesarias que te hagan sentir cómodo y tranquilo con su trabajo.
Si vas a trabajar con alguien nuevo en la profesión, puedes investigar con que Broker trabaja y conocerlo para asegurarte que sea la persona que mejor va a representar tus intereses en el negocio inmobiliario, después de todo es tu dinero y tu record crediticio los que vas a comprometer, tómatelo en serio.
Si necesitas más información o ayuda sobre este tema puedes contactarme directamente al 407-340-6458 y con mucho gusto conversaremos sobre tu proyecto.
Porque mi Realty no esta en la pagina web
Hola Cruz,
Gracias por escribir en nuestro blog,
Probablemente no tienen página web sino telefono de contacto.
Saludos
Hola
Yo vivo en New York y me interesaria sacar la licencia de real estate, quiero saber si yo saco la licencia aqui es valida en todos los estados?????
Hola Dora,
Gracias por escribir en nuestro Blog.
Las licencias de Real Estate son por Estados y muchas veces solo a un radio de varias ciudades, dentro de un mismo Estado. No puedes ejercer fuera del Estado donde te licencies.
Avisanos si necesitas mas información
Saludos
Liss
Buenas tardes, puedo convertirme en agente inmobiliario o realtor sin poseer numero social? no vivo en EEUU.
Me gustaria comenzar un curso online.
Gracias
Hola Sivina,
GRacias por escribir en el blog.
Para poder registrarte en el curso de Real Estate necesitas tener numero de seguro social en los Estados Unidos.
Saludos
Liss
Buenas como una persona que reside en Puerto Rico puede sacar la licencia de Real Estate?
Hola me gustaria obtener información sobre el costo para el curso de agente inmobiliario para el estado de pennsilvania. Cuidad filadelfia.
Gracias
Hola Joel,
No manejamos información sobre Pennsilvania. Trabajamos en el área de la Florida Central. Si necesitas alguna otra información no dudes en escribirnos nuevamente.
Saludos
Hola Camile,
Para hacer el curso de Real Estate te piden una dirección de residencia dentro de los Estados Unidos para enviarte el certificado de finalización del curso y con este puedas optar para el examen. Recuerda que las licencias son por Estado ya que cada uno tiene reglas y manejos diferentes del Real Estate.
Saludos
Hola. Si saco la licencia de real estate de la Florida que tengo que hacer para sacar lanlicencia en Georgia o las carolinas
Hola Tamara,
Si sacas tu licencia de Real Estate en Florida, tienes que verificar que Georgia o North Carolina entren en el programa de “Mutual Recognition State” esto lo puedes revisar en la pagina de la Comisión de Real Estate del Estado y buscas la información acerca del -procedimiento para aplicar -.
Espero que esta información te haya ayudado,
Si tienes mas duda puedes llamarnos al 407-340-6458.
Hola buenas quisiera saber que nececito para ser realtor , adonde debo ir, requisitos y precio de curso de realtor; vivo en kendall Miami fl y soy residente . Gracias
Hola Joamy,
Gracias por escribir en nuestro blog. Los precios varían dependiendo de cada escuela. Hay unas online y otras presenciales, según tu preferencia. Lo que necesitas es se mayor de 18 años, residir en Florida por mas de 4 meses, título de Bachiller (High School), una dirección actual y tu número de seguro social. Puedes buscar online referencia de las diferentes escuelas que ofrecen el curso para ser Realtor.
Saludos