Cuando vas a vender tu casa, uno de los aspectos más importantes es arreglarla o decorarla para que su apariencia luzca más atractiva a los compradores. Los Agentes de Real Estate usualmente entienden que factores ayudan a vender la casa más rápidamente. No siempre es fácil poner la casa en condiciones óptimas para la venta en corto tiempo sin la asistencia o ayuda de los expertos.
Existen profesionales que se dedican a la ambientación y preparación de casas para la venta. Ellos trabajan con aspectos como la circulación al caminar en el interior, eliminando tropiezos innecesarios, acomodando los muebles, y hasta mejorando la línea de apariencia general. Con la ayuda de un decorador profesional tu casa puede hacer una destacada primera impresión en los compradores.
En este artículo te contaremos diez secretos de los expertos en decoración para tener tu casa lista para la venta en corto tiempo. Con presupuestos accesibles harás que tu propiedad luzca mejor que nunca y que los compradores se visualicen viviendo ahí, aún si no estás pensando en vender todavía, puedes usar estas tácticas para darle un segundo aire a tu hogar.
1 Eliminar Tropiezos
Los Closets demasiado atiborrados o topes de cocina llenos de objetos pueden hacer que tu casa se vea pequeña y asinada. Guarda todo lo que no uses en un periodo diario y guárdalo fuera del rango visual. Asegúrate que los artículos que queden estén limpios y pulcros. La buena noticia es que esto te ayudará al momento de la mudanza.
2 Realiza una limpieza profunda y Aromatiza
Cuando limpiamos en rincones de poca accesibilidad se nota inmediatamente en el ambiente y tener una casa limpia libre de olores es obligatorio al momento de tener visitas de compradores. Si te parece mucho trabajo puedes contratar un servicio de limpieza profesional, que te ayudará con las cortinas y alfombras. Trata de mantener tu casa limpia y lista para visitas mientras esté en el mercado.
3 Despersonaliza
A los compradores les costará visualizarse viviendo en la casa si se siente como TU casa. Guarda los artículos muy personales y familiares como fotos, libros, cuadros de los niños, recuerdos de viajes y objetos religiosos. Trata de mantener tus detalles de decoración minimalistas y genéricos para atraer al mayor número de compradores posibles.
4 Neutraliza la paleta de colores
No a todas las personas les gustan los colores fuertes o vivos en las paredes. Trata de incorporar una paleta neutral de colores en tu hogar para que los compradores puedan imaginar su futura decoración, la cual podría contrastar con tu decoración actual. Trata de pintar las paredes en un color neutral, y si tu sofá tiene un patrón fuerte usa un cobertor unicolor. Puedes dar toques de colores con cojines o accesorios.
5 Mejora el atractivo exterior
De acuerdo al reporte de la Asociación Regional de Realtors de 2017, el 44% de los compradores manejan hasta las casas que han visto online pero no entran para una visita. Eso significa que si la apariencia externa de la casa no llama la atención, los compradores no querrán pasar de la puerta frontal. Limpia el exterior, aceras y caminerías, planta flores, poda los árboles y plantas y pinta tu puerta principal. Hasta los cambios más pequeños como nuevos números para la identificación de la casa o darle un toque de color, hacen la diferencia y causan un gran impacto.
6 Refresca baños y cocinas
Los baños y cocinas se verán mejor si quitas los ítems de los topes y les dará una apariencia de amplitud. Deja uno o dos ítems de decoración. Si tus gabinetes están fuera de moda, agregarles una capa de pintura fresca es una forma fácil y económica de hacerlos modernos y con más vida. Compra nuevos mat de ducha y set de toallas para completar el look.
7 Organiza la mesa central
Los compradores usualmente se imaginan siendo los anfitriones de las cenas con sus familias en su casa nueva, y el comedor juega un papel importante en esta visualización. Asegúrate que la mesa esté centrada bajo la lámpara principal y al centro de la alfombra si tienes una. Si tu comedor es pequeño, quita el resto de los muebles y deja solo cuatro sillas. Viste la mesa con un mantel agradable y servilletas de tela o con un bonito camino central.
8 Acomoda tus muebles
En tu sala, acomoda los muebles de forma simétrica para crear una sensación de comodidad. Si es pequeño el espacio, quita algunos muebles para que parezca más amplio. Para cuartos pequeños quita los muebles extras, dejando solo la cama. Si el cuarto es grande agrega una o dos sillas y una mesa para crear un espacio de relajación.
9 Ilumina espacios o rincones
Asegúrate que las ventanas estén limpias, y abre las cortinas y persianas para que entre la mayor luz natural posible. Recuerda que esto también resalta las imperfecciones así que asegúrate que la luz natural no señale directamente muebles rotos o rincones sucios. Cada cuarto debe tener tres tipos de iluminación, ambiental, en el techo, para lectura en la mesa de noche y de detalle con una lámpara de pie o mesa. Si tus lámparas están un poco fuera de moda, reemplázala con unas más modernas y esto es una forma económica de darle más impacto a tus espacios.
10 Resalta los mejores detalles de tu patio
No te olvides del exterior y áreas verdes, para ayudar a los compradores a imaginarse como pueden utilizar sus espacios. Incluso un patio pequeño puede convertirse en un punto fuerte de venta añadiéndole una mesa de café y sillas. Añade un set de tazas de café de colores para ayudar a que los compradores se imaginen tomando el desayuno o una bebida relajante en patio trasero.
