El ligero aumento experimentado en las tasas de interés tuvo un efecto enorme en las aplicaciones de prestamos con garantía hipotecaria. El volumen total de aplicaciones bajó en 4.1% la semana pasada, debido a un ajuste basado en la temporada, en comparación a la semana anterior, de acuerdo a la asociación de Bancos Hipotecarios, Las tasas de intereses aumentaron por segunda semana consecutiva.
La tasa promedio de intereses contractuales para hipotecas de tasas fijadas de 30 años con los balances conformados de préstamos (hasta $147.000) incrementó de 3.5% a 3.83%, ascendiendo puntos de 0.35 a 0.32 (incluyendo la tarifa que lo originó) para 80% de variabilidad en los radios de préstamos de valor.
Las aplicaciones para refinanciar, que son más sensibles a las tasas, cayeron en 5% comparado con la semana anterior, ajustado por la temporada. El volumen de refinanciamiento es sin embargo cercano al 12% más alto que la de hace un año y las tasas aún por debajo de 4%, lo cual es históricamente bajo.
Las aplicaciones de hipotecas para comprar una casa cayeron 2% en comparación a las semanas pasadas, pero están 14% más altas que la misma semana hace un año.
Los precios de las casas en 20 ciudades se mantuvieron bajos en febrero 2016, sin embargo, las ganancias fueron moderadas en las áreas urbanas.
Las noticias acerca de las ventas de nuevas casas y casas familiares individuales empezaron cortas con respecto a las expectativas para el primer trimestre del año. Mientras que las aplicaciones de compra cayeron la semana pasada y los niveles promedio de abril han sido los más altos desde 2010.
La caída en las aplicaciones pueden ser el reflejo de la frustración de los compradores durante el mercado de la primavera. Hay definitivamente una fuerte demanda, pero pocas casas con precios accesibles. El 41% de los compradores encuestados por una página reconocida de real estate, reportaron que ellos aún están por encontrar una casa que cumpla sus necesidades y 30% de los compradores indicaron que no pueden encontrar una casa decente dentro de su presupuesto.
En el verano el mercado cambia, debido al aumento de mudanzas por cambios de trabajo y escuelas, la temporada alta de turistas que impulsa la economía y los compradores que visitan la ciudad de Orlando y desean invertir en una propiedad en la Florida.
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