En este artículo te daré brevemente los requisitos que necesitas para solicitar financiamento si deseas comprar una propiedad en la Florida.

Como ya hemos mencionado en publicaciones anteriores lo primero que necesitas es buscar un Realtor reconocido y con experiencia que te oriente en cual es tu objetivo de busqueda y al cual le puedas hacer todas las preguntas necesarias en una consulta.

Cuando pases a la fase de solicitar un crédito a un banco o a una entidad de financiamento, generalmente cada Institución Bancaria tiene sus propios requisitos, unos son mas flexibles y otros mas estrictos, puedes visitar las paginas web de cada una y comparar tasas de interes y tiempo de financiamento, sin embargo lo que ususalmente vas a necesitar es:

• Tener mas de 21 años.
• Pasaporte vigente si no eres residente de los Estados Unidos.
• Constancia de Ingresos firmada por un Contador Púbico certificado de tu pais.
• 3 últimos estados de cuenta de tu banco Principal.
• Balance general, firmado por un Contador Público certificado.
• Declaración de Impuestos de tu país de origen.
• Tener disponible el porcentaje de la incial para comprar la casa que generalmente es de 30% del valor de la propiedad

El proceso de solicitud de credito puede durar entre 30 y 45 días Luego de iniciar el proceso te darán una carta de pre aporbación con la cual puedes hacer una oferta a una constructora o a un vendedor independiente.

Toma en cuenta que al firmar documentos que te comprometan en la compra de la casa (oferta) debes tener la carta de pre-aprobación del préstamo, asegurate de incluir una clausula que te da el derecho a reclamar el deposito que se ha dado en caso que el prestamo no sea aprobado.

Una vez aprobado el credito o el presamo se fija una fecha y hora para el cierre de la venta, te deberás dirigir junto con tu Realtor a unas oficinas dependiendo quien sea el propietario de la casa, para firmar ciertos papeles sobre la casa, entregar la inicial y hacer los arreglos finales.

Posteriormente te harán entrega de las llaves de la casa y serás el flamante nuevo dueño de una propiedad en la Florida.

Si tienes otras dudas acerca del proceso de comprar una casa en orlando revisa los Articulos anteriores del Blog, que responderán a cada una de tus dudas.

Recuerda que para mas información y asesoría sobre solicitar un prestamo para comprar una casa puedes comunicarte directamente con José Rodriguez al 407-340-6458.