Quiero de una manera sencilla enumerar los principales pasos para comprar una casa en Orlando Florida.
Si va a vivir en la casa, trate de imaginar que usted va a vivir en ella por los próximos 5 años de esa forma le quedara más fácil analizar los factores que van a determinar qué casa comprar.
- Lo primero es analizar el presupuesto de inversión. Ya sea que usted vaya a comprar la casa en efectivo o vaya a conseguir un préstamo con el banco es muy importante determinar un rango en el precio de compra. Por ejemplo de $200,000 a $230,000 o quizás $150,000 a $180,000. Si prefiere obtener un préstamo familiarícese con los diferentes tipos de préstamos que hay en el mercado, las tasas de interés, los requisitos de cuota inicial y otros aspectos. Aunque nosotros no trabajamos en el área de préstamos si les podemos prestan una asesoría en este campo.
- El segundo paso es escoger la ubicación de la casa. En que parte de la ciudad quiere vivir?, Que tal son los colegios de esa área? Que tan cerca es de su trabajo?, Si cambio de trabajo es factible conseguir un trabajo cerca?, Cual es el impuesto de propiedad?, Es una zona segura?, Que tan cerca están los restaurantes, centro comercial, sitios de entretenimiento?, Cuantos hospitales y que tan lejos están?
- El siguiente paso es determinar el tipo de casa que prefiere: Casa independiente- single family home-, casa semi independiente-townhome, condo, casa de vacaciones, villa etc.
- Después de concluir que tipo de casa quiere, el siguiente paso es determinar el tamaño y las especificaciones de la casa. Que tan grande es su familia?, Cuantas personas van a vivir en la casa?, Prefiere un lote grande?, Consideraría piscina?, Que tal una casa de 2 pisos o 3 pisos?, Le gustaría tener vista al agua? O prefiere vista a un bosque? Que tanta privacidad requiere?, Le gustaría vivir en una comunidad que tiene guardián las 24 horas del día a la entrada de la comunidad? Estoy seguro que hay otros criterios para tener en cuenta y eso ya depende de cada comprador.
- En este momento el paso seguir es el proceso de visita y selección de casa. Es recomendable no visitar más de 4 casas el mismo día. Dependiendo de qué tan numeroso sea el inventario este proceso puede duran un par de semanas o meses. Yo recomiendo tener una lista final de 3 propiedades. Si es posible, visitar las 3 casas una vez más el mismo día y escoger la preferida.
- Una vez escogida la casa viene el proceso de negociación. Asegúrese de utilizar el tipo de contrato que más le conviene. Típicamente el cierre de la transacción se llevará a cabo entre 30 y 45 días. También es importante incluir una cláusula que le permite inspeccionar la casa. Aunque en el momento de submitir la oferta se tiene que incluir una carta de pre- aprobación del préstamo, siempre existe la duda de si el banco va a aceptar el préstamo. Hay que incluir una clausula que le da el derecho a reclamar el deposito que se ha dado en caso de que el prestamos no sea aprobado.
Bueno quería darles una idea de los importantes aspectos en la compra de una casa obviamente hay otros aspectos a considerar como el titulo de la casa, el seguro de la casa, revisar que no haya demandas en contra de la propiedad, tasación de la propiedad etc.
Si usted o alguien que usted conoce está interesado en invertir en bienes raíces, llene la forma que aparece abajo y podemos hablar un poco más del tema.
Buenas noches me interesa comprar una casa en Orlando soy de puerto rico cuales son los requisitos que necesito y si hay ayudas de gastos de cierre gracias
Hola Zoraida, claro que si, es muy fail, necesitas el 30% de la inicial, el resto lo puedes financiar. Tener tus documentos de identidad al día como pasaporte u otro medio de identificación. Para más información de las casas disponibles en el área de Orlando escribe a Jose@vivarealtygroup.com
Hola .Deseo comprar casa pero solo tengo 10 meses en Estados Unidos y me dicen que debo tener un recort de 2 años de trabajo en el pais.Soy cubana.Que puedo hacer.Gracias
Hola Yamila escríbeme a jose@vivarealtygroup.com y con gusto responderé tu pregunta, o me puedes llamar al 407-340-6458 para una asesoría sobre el tema.
Hola señorita claudia casi es la misma pregunta yo llevo muy poco tiempo alrededor de 8 meses y quisiera saber que necesito aunque creo que hay que ser residente para poder comprar soy de cuba tambien gracias
Hola,vivimos en Miami,deseo comprar una casa con mi hija en Orlando,vivimos en USA hace casi 6 años,soy chofer de carretera hace un año,gano buen dinero,mi hija tambien trabaja.No importa cambiar de lugar
Tenemos un fondo de casi 25 mil dolares,que debemos hacer?Gracias
Quiero comprar una casa en orlando fl como haser para aplicar por la alluda del govierno por primer comprador di alguien puede alludarme llamar 305 900 9621 gracias
Quiero comprar una casa en orlando florida,cerca de disney para luego ponerla en alquiler temporal yo soy de Argentina es posible??? Hay préstamos para comprarla?? Como puedo hacer?
Hola Debora, claro que si, llámame al 407-340-6458 para darte las opciones en el área! Gracias por escribirnos
Hola Lisandra, claro que si, llámame al 407-340-6458 para darte las opciones en el área! Gracias por escribirnos
Estoy interesado en invertir en miami
Me puedes dar información
Gracias
Hola Robert, llámame al 407-340-6458 para asesorarte en el área!
HOLA!!!! Estoy interesada en comprar una casa en Orlando. Quiero saber que porcentaje de dinero debo tener. Y si tener buen crédito me ayuda a obtener algún beneficio. Bendiciones
Hola Yari,
Llámame al 4073406458 para darte las opciones en el área.
Saludos
Hola! Vivo en NY por 17 años y con mis esposa queremos comprar una casa en orlando cerca de los parques.. tenemos un buen porcentaje de entrada.. cuál sería los requisitos por que tengo buen trabajo acá en NY y al comprar queremos irnos a vivir allá. Mi miedo es que los bancos no me van a prestar por el simple hecho que nos vamos a mudar para allá y empezaremos desde cero. A buscar trabajo y todo eso.. 8452907410 es mi número muchas gracias
Hola Franklin,
Gracias por visitar nuestro blog,
Por el hecho de mudarte no tendrías problema, tu record crediticio lo pueden verificar a través de tu social security number,
Lo que necesitas es tener una inicial del 30% del valor de la casa, tus documentos de identidad, y records bancarios que demuestren que puedes pagar la hipoteca.
Puedes contactarme al 407-340-6458 para darte las opciones en el area.
Saludos
Buenos días:
Me gustaría invertir en una casa en florida, para alquilarla. Soy de Perú, cómo haría?
Buenas noches, tengo una duda a ver si me pueden ayudar. Cuales son los ingresos de los taxes que toma en cuenta el prestamista hipotecario para un préstamo de una casa; el ingreso bruto o el ingreso neto? Por ejemplo una persona tuvo un ingreso bruto de $60000 pero después de las deducciones registro un ingreso neto de 25000. Cuales ingresos son los que califican? Agradecida de antemano.
Hola Cony
Saludos,
Claro, puedes llamarme o escribirme al 407-340-6458 para darte las opciones en el area
Necesita un prestamo? ¿Necesitas apoyo financiero? ¿Necesitas un préstamo para tus proyectos? Si es así, no se preocupe más, una compañía de crédito legítima y genuina que gasta todo tipo de préstamos con un porcentaje de 2 está aquí y lista para ayudar a los necesitados. Comuníquese de inmediato con el siguiente correo electrónico: richhardfinacialhome2289@gmail.com
Para comprar una casa tengo que tener crédito obligatorio
Hola me llamo yunaysis estoy interesada en comprar una casa en Orlando me puede asesorar y explicar que debo hacer
Tengo una casa en Puerto Rico y quiero comprar una en Orlando hay algun problñema con eso. La de la isla la pienso alquilar.
Hola Elmo,
Gracias por escribir en nuestro blog,
Claro que si es posible, solo tendrías que informarnos en que zona de Orlando y que rango de precio estás buscando; con eso puedo enviarte las opciones de casas disponibles a la venta.
Puedes escribirnos a info@realestatewall.com o a jose.and.claudia.realtors@gmail.com
Saludos
Lissi / Asistente de Real Estate
Hola, me interesa saber si puedo comprar una casa en Orlando desde Chile, para ponerla en arriendo, si puedo obtener un préstamo hipotecario, los requisitos y el mínimo en efectivo que debería tener.
Hola Leonicha,
Gracias por escribir en el Blog,
Te refieres a record de credito o comprar la casa con financiamiento?
Saludos