Es muy fácil distraerse con las instalaciones y adiciones de una propiedad cuando vamos a comprar una casa por primera vez. Una sala de estar amplia para la familia, una segunda recámara para la oficina, una piscina en el patio trasero; esstas pueden hacernos pensar en añadir más a nuestra lista de indispensables de nuestra casa ideal. Por esta razón es importante mantenerse enfocado y pensar cuidadosamente antes de hacer una oferta:
1. El mantra de Bienes Raíces es “ubicación, ubicación, ubicación”: Es una dicho que se oye mucho en este país (location, location, location), y es muy acertado, hasta cierto punto. El hecho de que una casa esté localizada en una “buena área” desde este punto de vista, no significa que sea la ubicación perfecta para ti. Siempre ten presente los alrededores de esta casa. Camina o maneja alrededor de ella para determinar si es conveniente para ti. Recuerda revisar la lista que ya tienes preparada antes de visitar propiedades.
2. Piensa en las características de la casa: Cada casa tiene un set de características especiales que la distinguen. Al visitar estas casas te vas a dar cuenta de que el baño ha sido renovado y mejorado, o que la recámara principal ha sido agrandada, se han añadido nuevas lámparas y luminarias a la casa; Etc. No te dejes impresionar por estas características si no están en tu lista. Siempre pregúntate si vale la pena pagar más por algo que no es indispensable para ti.
3. Pregunta sin parar: Cada vez que tengas una duda acerca de la casa que estás visitando, pregúntale a tu agente de Bienes Raíces. Esta es una de las inversiones más importantes de tu vida. Es mejor aclarar estas dudas antes de tomar una mala decisión por no preguntar. Entre las preguntas que debes hacer están ¿Cuánto se paga en impuestos y? ¿Cuánto es la mensualidad de la Asociación de Propietarios? ¿Cuánto se paga en promedio por agua, luz, gas? ¿Qué tipo de remodelación se ha hecho en la casa? ¿Qué incluye el precio de la casa: línea blanca, electrodomésticos, luminarias?
4. Revisa y examina todo: Al visitar la casa que estás considerando comprar revisa no solo lo superficial de ella, sino también los otros pequeños detalles como las condiciones de los marcos de las puertas, las condiciones de los closets, las ventanas, lo que se encuentra alrededor y debajo de los gabinetes. Esto puede ser un buen punto de negociación al momento de hacer tu oferta.
