Las hipotecas para el uso eficiente de energía son préstamos convencionales como los asegurados por el Gobierno Federal (FHA) o los VA (para los veteranos de guerra), con la diferencia de que ofrecen incentivos a los compradores que inviertan en casas que son eficientes en el consumo de energía. Este tipo de hipoteca te deja usar el ahorro en servicios públicos (que resulta al tener una casa eficiente) como un tipo de ingreso adicional a la hora de realizar la aplicación para esta hipoteca. También ajusta el valor de la propiedad para reflejar los estándares de eficiencia energética que posee la casa.

Al momento de comenzar con el proceso de aplicación de préstamos, toma en consideración esta opción. Pregúntale a tu Agente de Bienes Raíces, Agente Hipotecario y/o a tu prestamista acerca por este tipo de hipoteca, si estás considerando comprar una casa “verde”. Estas hipotecas son ofrecidas solamente a los prestamistas respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac (*así que asegúrate de preguntarle a tu prestamista por este detalle al aplicar por este tipo de préstamo).

En un préstamo FHA para el uso eficiente de energía, tu prestamista puede aprobar hasta el 100% del ahorro de las renovaciones hechas a la propiedad, que no debe exceder el 15% del valor de compra o precio de la casa  y el cual no debe sobrepasar $8,000.00.

Reglas similares rigen los prestamos convencionales VA, con la diferencia de que los del VA limitan la cantidad financiada entre $3,000 – $6,000.

Bank of America y BlueGreen Financial en Orlando, FL ofrecen incentivos para los compradores que están interesados en invertir en casas con bajo consumo de energía.

Cualquiera que sea el caso, lo  más probable es que el prestamista requiera una inspección para evaluar la eficiencia energética de la casa por un profesional que se especialice en este tipo de inspección.

Recuerda asegurarte de revisar que los electrodomésticos de tu futura casa tengan el sello Energy Star.

Para más información, puedes visitar la pagina Web www.energystar.gov