Últimamente he notado que los bancos que están en segunda posición en un préstamo no están interesados en ayudar a los propietarios y prefieren que las casas se vayan en foreclosure al no aprobar el short sale.
Hasta hace unos meses los bancos en segunda posición aceptaban el short sale si recibían entre $1,500 y $3,000 y esto era suficiente para satisfacer la deuda entera, pero últimamente exigen mucho mas he visto $15,000 además de que no satisfacen toda la deuda y se guardan el derecho de reclamar la diferencia en un futuro.
La otra gran diferencia que he notado es el tiempo que se demora el banco en segunda posición en responder. Durante los 2 últimos anos era común recibir una respuesta entre 30 y 45 días, ahora se están tomando alrededor de 100 dias en responder cuando seguramente el comprador se ha cansado de esperar y se ha retirado del negocio.
Es importante conocer todos las ventajas y desventajas al hacer un short sale.
Llámame o visítame, nos tomamos un café y conversamos más acerca del tema.
