Comprar nuestra primera casa en Orlando, FL puede ser muy emocionante: pensamos en cómo la vamos a decorar, los muebles que vamos a comprar, los pisos, la cocina, el patio, etc. Pero antes de pensar en esto, debemos saber cuánto podemos obtener para su compra y las opciones de financiamiento disponibles para la misma. Por lo general, el Agente de Bienes Raíces nos puede referir a un banco o a un Agente Hipotecario buena reputación.
Obtener el financiamiento en sí, puede ser un proceso complicado, para el cual uno debe estar preparado antes de aplicar. Hoy en día, muchos compradores no pueden obtener la casa que quieren por no saber en qué estado financiero se encuentran antes de aplicar para el préstamo hipotecario.
Por supuesto, si tomamos algunas acciones antes de empezar la aplicación, lo más seguro es que no sea tan complicado. Lo primero que uno tiene que hacer es:
1. Revisar su Reporte y Puntaje de Crédito.
2. Determinar su presupuesto mensual: ingreso bruto vs. deudas.
3. Calcular cuánto puedes pagar como abono inicial.
El primer paso se debe realizar lo más pronto posible. Como se mencionó el artículo anterior, el Reporte de Crédito y su Puntaje (lo que en EEUU llaman el FICO SCORE) son esenciales para cualquier aplicación de crédito.
Si hay algún error en su informe de crédito, asegúrate de corregirlo/s lo antes posible. Puedes obtener tu reporte de crédito gratis, una vez al año, en esta página Web:
www.annualcreditreport.com. Esta es la única página Web autorizada por el gobierno de los Estados Unidos para obtener esta información.
El reporte es gratis, pero no el puntaje de crédito. Por éste hay que pagar entre $6 -$8 y oscila entre 300 – 850. Un puntaje mayor que 700 se considera excelente. Entre 620-699 se considera bueno. Cualquier puntaje menor que 600 se considera malo. Mientras más alto sea tu puntaje, mejores van a ser los términos de los préstamos que te ofrezcan.
Hoy en día, debido a la actual crisis económica, los estándares para obtener préstamos han subido, causando que los prestamistas exijan mejores puntajes para ser aprobados.
En los próximos artículos discutiremos más a fondo la importancia de tu clasificación crediticia y los factores que la componen.
