Hemos visto que nuestra edición sobre asociación de condominio o HOA por las siglas de “Home Owners Association” ha tenido muy buena receptividad en el blog, no solo aclarando los términos de este pago sino como plataforma de ayuda y consulta para los que tienen dudas sobre este monto.

Primero quiero empezar por explicar que es el HOA, sobre todo para los que no han leído la primera edición y quieren estar más familiarizados con este concepto.

En los estados Unidos, el termino (HOA) es utilizado para denominar a la Asociación de propietarios de casas de un conjunto o comunidad residencial, esta asociación está formada en principio por los compradores iniciales, con el objetivo de manejar, gerenciar y darle mantenimiento a las viviendas dentro de la comunidad.

El pago de HOA o asociación de propietarios es realizado en un aporte mensual, trimestral o semestral, en dinero que es fijado en una reunión por los directivos de la misma asociación.

HOA meeting

Típicamente el monto de lo que se paga por HOA varía cada año y el porcentaje de aumento debe estar regulado por los estatutos (reglas) de la Asociación. Si tienes dudas sobre hasta cuanto puede aumentar el pago de HOA, pide una copia a la gerencia sobre los estatutos de las asociación de propietarios.

El pago de cuotas de HOA, es obligatorio, no tiene exoneración, si compras en un conjunto donde aplica este cargo, tendrás que pagar esta cuota de forma mensual, trimestral o semestral, dependiendo de la frecuencia acordada o de lo contrario dicha asociación pondrá un derecho de retención sobre la propiedad y posiblemente puede entrar en juicio por la titularidad de la vivienda.

Algunas personas no les gusta tener el gasto adicional de pagar las tarifas de HOA y por esta razón compran propiedades donde no apliquen estas cuotas. Otros prefieren este tipo de vecindario ya que ofrecen beneficios en áreas comunes como piscinas, gimnasios, canchas de tenis, mantenimiento de exteriores, entre otros. Tu por cual estilo te inclinas, comunidad con pago de HOA o sin cuota? Dejanos tu comentario aquí en el blog.

reunion de condominio

Si decides mudarte a una comunidad con pagos de HOA recuerda que muchas de estas asociaciones tienen reglas estrictas que debes seguir, de lo contrario puedes ser penalizado, como por ejemplo, estas reglas pueden ser:

  • Color fijo de las fachadas externa de las casas, para mantener la uniformidad de la comunidad.
  • No está permitido secar la ropa fuera de la casa.
  • Reglas de conducta y seguridad en la piscina y demás áreas comunes.
  • Tipo de antena satélite externa.
  • Jardinería exterior permitida.
  • Tipo de vehículo se puede estacionar en las aceras del frente,
  • Altura de las cercas.
  • Tipo de protección para el porche,
  • Algunas restricciones en las coberturas de las ventanas del frente.
  • Si usted desea hacer algún cambio en la apariencia de la casa, debe solicitar permiso a los miembros de la asociación quienes aprobaran si procede de la variante.
Reunion de HOA

Recuerda que cada comunidad tiene diferentes tipos de pago de las cuotas de HOA, unas utilizan la modalidad de cupones, otras es por cheques, otras pueden hacer debito directo de tu cuenta bancaria, solo asegúrate de tener esta información precisa al momento de pagar para no acumular ningún interés de mora o retrasos en los pagos ya que esto puede poner en riesgo la propiedad.

Esperamos que este artículo haya sido de utilidad y no olvides que si tienes dudas para decidir si una comunidad con pagos de HOA se ajusta a tu situación financiera o familiar, contáctame para darte toda la asesoría necesaria, puedes llamarme en cualquier momento al 407-340-6458 o escribirme a jose@vivarealtygroup.com

Aquí encontrarás, el link de la primera edición de este articulo relacionado también con la asociación de propietarios o HOA.

http://cafeconjose.com/mercado/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-hoa/

Foto crédito: @benevolencephoto

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