Orlando es uno de los mercados que ha registrado más ganancias desde el 2010, con precios que se han hasta duplicado.

El precio promedio de Orlando segun las páginas de Real Estate, se incremento en 127% de $114,369 a comienzos del 2010 a $259,723 a finales de 2019. Esta variable en términos de 10 años es bastante significativa.

Mientras el crecimiento del valor de las casas fue bueno para los dueños de casa en Orlando, esto también representó un gran reto para las personas que buscan comprar su primera casa en esta localidad, porque el crecimiento del ingreso promedio de las familias no ha sido equivalente al valor de las propiedades, lo cual es una obvia desventaja.

El mercado inmobiliario está terminando la década en un lugar muy distinto al que comenzó. En el 2010 el mercado estaba en una marcada tendencia a la baja en la historia, los valores de las casas estaban bajos y los préstamos hipotecarios en mora se ubicaban en su máximo nivel. Para el inicio del 2020 el valor de las casas se ha recuperado al igual que la economía y en la actualidad en varios estados del país, los retos para los compradores de casa son los altos precios de las propiedades y poca cantidad en inventario para la venta.

En resumen para poder analizar la situación en un panorama a gran escala, es la de otros mercados a nivel nacional que han registrado crecimiento en los precios promedios de las viviendas desde el 2010 como: Fort Lauderdale (161%), Atlanta (103%), Las Vegas (137%), Oakland, California (122%), Phoenix (121%), San Francisco (102%), San Jose, California (111%), and Warren, Michigan (145%).

Entre los Zip codes donde las familias tienen mayor poder adquisitivo en Orlando están: Oviedo, Windermere, Orlando, Longwood y Lake Mary, con ingresos desde $103,000 a $83,000 al año y un promedio de casas valoradas desde $290,000 hasta $420,000. Según la data del censo US Census Bureaus, American Community Survey.

Numerosas familias en Estados Unidos se mudan de ciudad por razones como trabajo, familia, escuelas y clima, siendo Orlando uno de los destinos en la lista de los compradores, tanto por su crecimiento en oportunidades de trabajo como en el mercado de bienes raíces.

Si eres inversionista o simplemente deseas colocar tus ahorros en una inversión segura, adquirir una propiedad en el área de Orlando, donde puedes no solo asegurar tu patrimonio sino tener ganancias extras de la renta es un movimiento inteligente de tus finanzas en el 2020.

En este momento que las constructoras están ampliando su cartera de desarrollos habitacionales en rangos de -entry level- para compradores por primera vez y que los intereses están aún bajos, te recomiendo, empezar a tiempo tu objetivo inmobiliario y asegurar tu propiedad para un nuevo año de éxitos y metas cumplidas.

Si quieres ver casas en Orlando o más información sobre el panorama inmobiliario dejame un mensaje y con gusto me pondré en contacto para que conversemos.

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