Los profesionales del mundo de Real Estate tienen varias denominaciones. Si deseas incursionar en el mundo de Real Estate por primera vez, vas a encontrar los diferentes nombres de los profesionales de este mercado. A veces los títulos son intercambiables, pero lo cierto es que hay algunas diferencias importantes entre cada rol, así como diferencias entre los requerimientos para cada título.

Los profesionales del Real Estate están regulados por el Gobierno Estatal, lo cual significa que necesitan cumplir diferentes requerimientos para obtener su licencia. En general, este artículo es resumen de las diferentes denominaciones que reciben los profesionales de bienes raices.

Agente de Real Estate (Real Estate Agent): Es la persona que tiene una licencia de real estate, porque ha presentado los examenes y cursos necesarios, puede ser profesional de venta, asociado de un Broker o Broker. Los requerimientos de cada estado pueden variar pero en todos debes tomar un número mínimo de clases y pasar un examen para ganar tu licencia.

Realtor: Un agente de bienes raices que pertenece a la Asociación Nacional de REALTORS®, lo que significa que esta persona debe mantener los estándares de la Asociación y su código de ética profesional.

Broker de Real Estate: Es la persona que ha tomado otros cursos requeridos por las leyes estatales y ha presentado el examen de Broker. Pueden trabajar por si solos o contratar agentes que trabajen para ellos.

Agentes de venta (Real Estate Salesperson): Simplemente otro nombre para la clasificación de Agente de Real Estate pero en esencia es exactamente lo mismo.

Broker Asociado (Real Estate Associate Broker): Es la persona que ha tomado clases adicionales y tiene licencia pero prefiere trabajar bajo la gerencia de un Broker principal.

Al Trabajar con un profesional de Real Estate debes tomar en cuenta lo siguiente:

Lo más común es trabajar con un agente de Real Estate o con asociado de un Broker que tenga una firma inmobiliaria, sin embargo algunos Broker proveen servicios a los compradores y vendedores. Si has contratado a un agente de Real Estate para que te ayude a comprar o vender una casa, el agente típicamente le reporta a un Broker y este maneja el depósito de dinero y establece la cuenta de deposito en garantía.

Adicionalmente el Broker se responsabiliza sobre las acciones del agente de Real Estate bajo su supervisión, mientras la mayoría de las transacciones inmobiliarias se desarrollan sin novedades, el Broker entra en la negociación si surge algún problema con la compra o venta de la casa.

Si tu no estas satisfecho con el desempeño de tu agente de Real Estate y no puedes solventar los problemas directamente con él, tu siguiente paso es hablar con el Broker para solicitar su ayuda y quizás consultar con otro agente disponible.

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Experiencia y Educación

Los Brokers de Real Estate deben tener más tiempo trabajando como agentes. Por ejemplo en el estado de Florida los requerimientos para la licencia son los siguientes:

Para un agente de venta 63 horas de clases y pasar un examen sobre las lecciones del curso que generalmente trata sobre regulaciones nacionales y estatales

Un Broker debe completar un curso de 72 horas de clases específicas, pasar un examen sobre regulaciones nacionales y estatales, y haber trabajado activamente como agente de real estate por más de 24 meses consecutivos en un periodo no mayor a 5 años.

Cuando estás buscando un profesional del mundo inmobiliario, es importante trabajar con uno que sea miembro de la Asociación Nacional de REALTORS ya que eso te garantiza que está comprometido con mantener su profesionalismo en los negocios de real estate. Puedes elegir un agente o un Broker, pero en ambos casos tomate el tiempo de hacer las preguntas necesarias que te hagan sentir cómodo y tranquilo con su trabajo.

Si vas a trabajar con alguien nuevo en la profesión, puedes investigar con que Broker trabaja y conocerlo para asegurarte que sea la persona que mejor va a representar tus intereses en el negocio inmobiliario, después de todo es tu dinero y tu record crediticio los que vas a comprometer, tómatelo en serio.

Si necesitas más información o ayuda sobre este tema puedes contactarme directamente al 407-340-6458 y con mucho gusto conversaremos sobre tu proyecto.

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