Quiero de una manera sencilla enumerar los principales pasos para comprar una casa en Orlando Florida.

Si va a vivir en la casa, trate de imaginar que usted va a vivir en ella por los próximos 5 años de esa forma le quedara más fácil analizar los factores que van a determinar qué casa comprar.

  • Lo primero es analizar el presupuesto de inversión. Ya sea que usted vaya a comprar la casa en efectivo o vaya a conseguir un préstamo con el banco es muy importante determinar un rango en el precio de compra. Por ejemplo de $200,000 a $230,000 o quizás $150,000 a $180,000. Si prefiere obtener un préstamo familiarícese con los diferentes tipos de préstamos que hay en el mercado, las tasas de interés, los requisitos de cuota inicial y otros aspectos. Aunque nosotros no trabajamos en el área de préstamos si les podemos prestan una asesoría en este campo.
  • El segundo paso es escoger la ubicación de la casa. En que parte de la ciudad quiere vivir?, Que tal son los colegios de esa área? Que tan cerca es de su trabajo?, Si cambio de trabajo es factible conseguir un trabajo cerca?, Cual es el impuesto de propiedad?, Es una zona segura?, Que tan cerca están los restaurantes, centro comercial, sitios de entretenimiento?, Cuantos hospitales y que tan lejos están?
  • El siguiente paso es determinar el tipo de casa que prefiere: Casa independiente- single family home-, casa semi independiente-townhome, condo, casa de vacaciones, villa etc.
  • Después de concluir que tipo de casa quiere, el siguiente paso es determinar el tamaño y las especificaciones de la casa. Que tan grande es su familia?, Cuantas personas van a vivir en la casa?, Prefiere un lote grande?, Consideraría piscina?, Que tal una casa de 2 pisos o 3 pisos?, Le gustaría tener vista al agua? O prefiere vista a un bosque? Que tanta privacidad requiere?, Le gustaría vivir en una comunidad que tiene guardián las 24 horas del día a la entrada de la comunidad? Estoy seguro que hay otros criterios para tener en cuenta y eso ya depende de cada comprador.
  • En este momento el paso seguir es el proceso de visita y selección de casa. Es recomendable no visitar más de 4 casas el mismo día. Dependiendo de qué tan numeroso sea el inventario este proceso puede duran un par de semanas o meses. Yo recomiendo tener una lista final de 3 propiedades. Si es posible, visitar las 3 casas una vez más el mismo día y escoger la preferida.
  • Una vez escogida la casa viene el proceso de negociación. Asegúrese de utilizar el tipo de contrato que más le conviene. Típicamente el cierre de la transacción se llevará a cabo entre 30 y 45 días. También es importante incluir una cláusula que le permite inspeccionar la casa. Aunque en el momento de submitir la oferta se tiene que incluir una carta de pre- aprobación del préstamo, siempre existe la duda de si el banco va a aceptar el préstamo. Hay que incluir una clausula que le da el derecho a reclamar el deposito que se ha dado en caso de que el prestamos no sea aprobado.

Bueno quería darles una idea de los importantes aspectos en la compra de una casa obviamente hay otros aspectos a considerar como el titulo de la casa, el seguro de la casa, revisar que no haya demandas en contra de la propiedad, tasación de la propiedad etc.

Si usted o alguien que usted conoce está interesado en invertir en bienes raíces, llene la forma que aparece abajo y podemos hablar un poco más del tema.

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