La baja de precios en el mercado de Bienes Raíces, aunado con el crédito tributario de $8,000.00 para las personas que van a comprar una casa por primera vez, han motivado a muchos compradores que se encontraban indecisos a tomar este paso. Pero antes de hacerlo, responde estas 5 preguntas para comprobar si de verdad estás listo para comprar tu primera casa en el área de Orlando.
¿Estás planeando vivir en la casa que vas a comprar por primera vez por 3 años como mínimo?: Como la revalorización de las propiedades no está ocurriendo como antes, es importante ahora más que nunca establecerse en esta propiedad entre 3 – 5 años. Si tu plan es vender esta propiedad en los próximos 2 anos, lo más probable es que no recuperes los gastos de la compra y tengas que pagar impuestos sobre el crédito tributario que recibiste al comprar esta propiedad.
¿Puedes comprar una propiedad?: Uno de los factores decisivos para la compra de tu primera casa es que tengas un ingreso estable, y que te hayas mantenido en tu trabajo por lo menos 3 años antes de comprarla. Los prestamistas van a requerir prueba de tu estabilidad económica, así que debes proporcionar talonarios de cheques, declaración de impuestos y estados de cuenta bancarios para que aprueben el préstamo y puedas mantener tu nueva casa.
¿Tienes ahorrado lo suficiente para cubrir tu abono inicial y los gastos de cierre?: En el mejor de los casos, se recomienda tener disponible el 20% del precio de la casa como abono inicial. Por lo general los gastos del cierre de la compra están entre el 3% – 5% del precio. Idealmente, se recomienda tener más dinero ahorrado (los expertos recomiendan tener 6 meses de ingresos ahorrados) para cubrir cualquier otro gasto inesperado.
¿Tienes una buena clasificación crediticia? Debes revisar tu reporte y puntaje de crédito (mayor que 620), y asegurarte de que todo esté bajo control. Asegúrate de haber revisado este reporte y corregir errores, si es necesario.
¿Has comparado los gastos de comprar una casa vs. los de rentar?: Recuerda que al comprar una casa, también tienes que considerar los gastos del seguro hipotecario, junto con las mensualidades de la Asociación de Propietarios (si aplican en tu comunidad); estos gastos ya están incluidos en tu renta, así que por lo general no nos damos cuenta que los estamos pagando.
¡Si has respondido SI a todas estas preguntas, entonces estás listo para comprar tu primera casa!
